2,020万円〜2,307万円
坪単価 90万円/坪〜98万円/坪
想定賃料 9.6万円〜10.8万円/月
5.6%〜5.8%
最終更新2026年06月22日
フジヤマ・マンション
八王子市・八王子駅 徒歩19分・築39年
2,020万円〜2,307万円
坪単価 90万円/坪〜98万円/坪
想定賃料 9.6万円〜10.8万円/月
5.6%〜5.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
フジヤマ・マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
フジヤマ・マンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2,182万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.8% | 3LDK | 80.20m² - |
| 5階 | 2,191万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.8% | 3LDK | 80.20m² - |
| 6階 | 2,020万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 5.8% | 2LDK | 69.28m² 南 |
| 6階 | 2,247万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.8% | 3LDK | 80.20m² - |
| 7階 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.7% | 3LDK | 80.20m² - |
| 8階 | 2,243万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.8% | 3LDK | 79.64m² 南 |
| 8階 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.7% | 3LDK | 80.20m² - |
| 8階 | 2,307万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 5.6% | 3LDK | 81.93m² 南 |
| 9階 | 2,263万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.7% | 3LDK | 80.20m² - |
| 10階 | 2,061万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 5.6% | 2LDK | 69.28m² - |
4階
- 参考相場価格
- 2,182万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
5階
- 参考相場価格
- 2,191万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
6階
- 参考相場価格
- 2,020万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2LDK
- 69.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
6階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
7階
- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 80.20m²
- -
成約の妥当価格を確認する
8階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,243万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 79.64m²
- 南
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
8階
- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 80.20m²
- -
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8階
- 参考相場価格
- 2,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 81.93m²
- 南
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9階
- 参考相場価格
- 2,263万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 3LDK
- 80.20m²
- -
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10階
- 参考相場価格
- 2,061万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 2LDK
- 69.28m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フジヤマ・マンション賃貸履歴
- 2020/06
- 8.2万円/月
- 69.28m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築33年
- 2020/06
- 9万円/月
- 85.12m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2019/10
- 9.2万円/月
- 80.2m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築32年
- 2019/07
- 9万円/月
- 80.2m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2019/07
- 9.2万円/月
- 85.12m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築32年
- 2019/04
- 8.8万円/月
- 80.2m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築32年
- 2018/10
- 9.5万円/月
- 80.2m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築31年
- 2018/05
- 8.2万円/月
- 69.28m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築31年
- 2018/03
- 8.2万円/月
- 69.28m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築30年
- 2018/02
- 9.5万円/月
- 85.12m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/06 | 8.2万円/月 | 6階 | 69.28m² | 2LDK | 築33年 |
| 2020/06 | 9万円/月 | 3階 | 85.12m² | 3LDK | 築33年 |
| 2019/10 | 9.2万円/月 | 8階 | 80.2m² | 3LDK | 築32年 |
| 2019/07 | 9万円/月 | 4階 | 80.2m² | 3LDK | 築32年 |
| 2019/07 | 9.2万円/月 | 4階 | 85.12m² | 3LDK | 築32年 |
| 2019/04 | 8.8万円/月 | 3階 | 80.2m² | 3LDK | 築32年 |
| 2018/10 | 9.5万円/月 | 10階 | 80.2m² | 3LDK | 築31年 |
| 2018/05 | 8.2万円/月 | 10階 | 69.28m² | 2LDK | 築31年 |
| 2018/03 | 8.2万円/月 | 9階 | 69.28m² | 2LDK | 築30年 |
| 2018/02 | 9.5万円/月 | 9階 | 85.12m² | 3LDK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フジヤマ・マンション資産性スコア
3.07
フジヤマ・マンションの資産性スコアは3.07です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フジヤマ・マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フジヤマ・マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
2,182万円135万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 27.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
フジヤマ・マンション4階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フジヤマ・マンションマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4八王子
公園や広場があり、子供が遊びやすい環境で小学校も多いです。
買い物・生活利便性
5西八王子
駅前にはスーパーやコンビニ、薬局、本屋などが揃っていて、日常の買い物に困ることはほとんどありません。物価も都心に比べて安く、家賃もかなり抑えられるので、生活費を節約したい人にはおすすめです。
八王子市の口コミ
防災・安全性
2八王子市は駅前から離れると静かで落ち着いた環境ですが、駅周辺は人が多く、治安面で少し不安を感じることもあります。
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フジヤマ・マンションマンション概要
このマンションはＪＲ中央線八王子駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内で都心へのアクセスは抜群です。築39年でRC造り、11階建てのマンションです。
フジヤマ・マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | フジヤマ・マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市八幡町12-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.28㎡〜81.93㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 90万円/坪〜98万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.6万円〜10.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フジヤマ・マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.28m² | 2,040万円 | 3,068万円 |
| 3LDK | 80.2m² | 2,255万円 | 4,149万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
八幡町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
センチュリーめじろ台
2,199万円- 3LDK
- 64.57m²
- 3階/6階建