プチプラン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
プチプラン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,319万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.5% | 1DK | 27.20m² 南 |
| 203 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.5% | 1DK | 28.00m² 南 |
| 206 | 2,399万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.4% | 1DK | 28.00m² 南 |
| 207 | 2,412万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.3% | 1R | 28.00m² - |
| 5 | 2,112万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 4.7% | 1DK | 25.00m² 南西 |
| 303 | 2,395万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.4% | 1DK | 28.00m² 南 |
| 305 | 2,411万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.4% | 1DK | 28.00m² 南 |
| 306 | 2,395万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 4.4% | 1DK | 28.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,319万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 27.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1DK
- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,399万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 28.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,112万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 25.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 28.00m²
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- 参考相場価格
- 2,411万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 28.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,395万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 28.00m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プチプラン賃貸履歴
- 2025/08
- 8.8万円/月
- 28.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築29年
- 2025/03
- 8.6万円/月
- 27.2m²
- 1DK
- 2階
- 当時築29年
- 2025/02
- 7.7万円/月
- 27.2m²
- 1R
- 3階
- 当時築29年
- 2024/02
- 8.6万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築28年
- 2023/07
- 8.5万円/月
- -
- 1DK
- 3階
- 当時築27年
- 2023/03
- 7.7万円/月
- -
- 1R
- 2階
- 当時築27年
- 2023/03
- 8.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築27年
- 2023/01
- 7.9万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築26年
- 2022/11
- 7.7万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築26年
- 2022/10
- 7.9万円/月
- -
- 1R
- 3階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 8.8万円/月 | 2階 | 28.0m² | 1DK | 築29年 |
| 2025/03 | 8.6万円/月 | 2階 | 27.2m² | 1DK | 築29年 |
| 2025/02 | 7.7万円/月 | 3階 | 27.2m² | 1R | 築29年 |
| 2024/02 | 8.6万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築28年 |
| 2023/07 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 1DK | 築27年 |
| 2023/03 | 7.7万円/月 | 2階 | - | 1R | 築27年 |
| 2023/03 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築27年 |
| 2023/01 | 7.9万円/月 | 3階 | - | 1R | 築26年 |
| 2022/11 | 7.7万円/月 | 3階 | - | 1R | 築26年 |
| 2022/10 | 7.9万円/月 | 3階 | - | 1R | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...プチプラン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プチプラン価格推移と将来予測
参考相場価格
2,319万円154万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 85.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プチプランマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新馬場
新馬場駅周辺には評判の良いファミリークリニックがあり、医師会の病院も近くにあるので安心です。
交通の利便性
1天王洲アイル
駅員さんの態度が悪いと感じたことがあり、ドアを開ける時に勢いが強くて驚きました。
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
子育て環境
5品川区は保育園や学童、図書館などが駅近くに充実していて、子育て中のファミリーにはとても住みやすいと感じます。子ども連れで楽しめるイベントやカルチャースクールも多く、日々の生活が豊かになります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プチプランマンション概要
こちらのマンションは京浜急行本線新馬場駅より徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く非常に便利です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間3分以内で都心へのアクセスは抜群です。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるアトレ品川は、ワンランク上のお洒落な生活をサポートしてくれる、最新の素敵なショップが集まったスポットです。美味しいものや好きなものに囲まれて、あなたらしいライフスタイルを築くサポートになることでしょう。
プチプラン詳細情報
基本情報
| 建物名 | プチプラン（ぷちぷらん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区東品川1丁目30-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜285万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜8.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プチプラン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 28m² | 2,412万円 | 2,633万円 |
| 1DK | 28m² | 2,395万円 | 3,157万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 21.25m²
プチプランの駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。
新馬場駅のマンション
新馬場駅は東京都品川区にあり、京浜急行電鉄本線が利用できます。駅周辺にはコンビニが複数あるほか、北馬場参道通商店街もあり、買い物に便利です。また、すぐ近くの「品川健康センター」は気軽に運動ができることもあり、人気のスポットとなっています。駅近辺には中層マンションが多く、都心へのアクセスも便利な地域なので暮らしやすい地域です。