1,054万円〜1,240万円
坪単価57万円/坪〜62万円/坪
最終更新2025年10月21日
エクセレントプラザ湯河原資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセレントプラザ湯河原部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,054万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 60.90m² | - |
| 2階 | 1,085万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.59m² | - |
| 4階 | 1,150万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.59m² | - |
| 6階 | 1,185万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 62.59m² | 南東 |
| 6階 | 1,240万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 66.01m² | 南 |
2階
- 参考相場価格
- 1,054万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 60.90m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,085万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.59m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 1,150万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 62.59m²
- -
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6階
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- 1,185万円
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- 62.59m²
- 南東
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6階
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- 新築時価格
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- 3LDK
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- 南
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エクセレントプラザ湯河原資産性スコア
2.70
エクセレントプラザ湯河原の資産性スコアは2.7です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エクセレントプラザ湯河原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセレントプラザ湯河原価格推移と将来予測
参考相場価格
1,054万円23万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 17.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 42.2万円/m2
想定売買価格
エクセレントプラザ湯河原2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-24.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセレントプラザ湯河原マンションの口コミ・評判(117件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
湯河原
2湯河原駅周辺は警察署や交番が駅500m圏内にないため、緊急時の対応には少し不安を感じます。
地域コミュニティ
湯河原
3湯河原駅周辺は人通りが少なく、静かに暮らせる反面、都会的な賑わいはありません。地域の交流イベントはあるものの、若い世代には物足りないかもしれません。
足柄下郡湯河原町の口コミ
自然環境
5湯河原は豊かな自然に囲まれていて、温泉地としても有名なので、日常的に自然の恵みを感じながら暮らせるのが魅力です。
医療・福祉
5湯河原駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、急な発熱でもすぐに診てもらえるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセレントプラザ湯河原マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線湯河原駅から徒歩8分の距離にあります。築38年でSRC造り、10階建て総戸数45戸のマンションです。
エクセレントプラザ湯河原詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセレントプラザ湯河原 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県足柄下郡湯河原町土肥4丁目14-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（45部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 60.9㎡〜66.01㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 57万円/坪〜62万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセレントプラザ湯河原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湯河原駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 62.59m² | 1,117万円 | 1,570万円 |
| 3LDK | 66.01m² | 1,240万円 | 3,543万円 |
エクセレントプラザ湯河原売買履歴
- 2020/06
- 成約640万円8万円/m2
- 76.26m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築33年
- 2019/09
- 成約800万円13万円/m2
- 60.90m²
- 3DK
- 4階
- 当時築32年
- 2016/10
- 成約660万円10万円/m2
- 62.59m²
- 3DK
- 6階
- 当時築29年
- 2016/02
- 成約500万円6万円/m2
- 76.26m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築28年
- 2016/01
- 成約790万円10万円/m2
- 76.26m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築28年
- 2015/01
- 成約400万円6万円/m2
- 60.90m²
- 3DK
- 2階
- 当時築27年
- 2012/04
- 成約640万円10万円/m2
- 60.41m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2011/06
- 成約860万円13万円/m2
- 66.01m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築24年
- 2011/04
- 成約830万円13万円/m2
- 62.59m²
- 3DK
- 4階
- 当時築24年
- 2010/03
- 成約840万円13万円/m2
- 60.41m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築22年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/06 | 成約640万円 | 8万円/m2 | 3階 | 76.26m² | 3LDK | 築33年 |
| 2019/09 | 成約800万円 | 13万円/m2 | 4階 | 60.90m² | 3DK | 築32年 |
| 2016/10 | 成約660万円 | 10万円/m2 | 6階 | 62.59m² | 3DK | 築29年 |
| 2016/02 | 成約500万円 | 6万円/m2 | 8階 | 76.26m² | 2LDK | 築28年 |
| 2016/01 | 成約790万円 | 10万円/m2 | 7階 | 76.26m² | 2LDK | 築28年 |
| 2015/01 | 成約400万円 | 6万円/m2 | 2階 | 60.90m² | 3DK | 築27年 |
| 2012/04 | 成約640万円 | 10万円/m2 | 4階 | 60.41m² | 2LDK | 築25年 |
| 2011/06 | 成約860万円 | 13万円/m2 | 4階 | 66.01m² | 3LDK | 築24年 |
| 2011/04 | 成約830万円 | 13万円/m2 | 4階 | 62.59m² | 3DK | 築24年 |
| 2010/03 | 成約840万円 | 13万円/m2 | 7階 | 60.41m² | 2LDK | 築22年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 成約1,060万円17万円/m2
- 61.86m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築35年
- ライオンズマンション湯河原第3
- 2025/02
- 成約720万円15万円/m2
- 47.28m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築35年
- ライオンズマンション湯河原
- 2025/01
- 成約800万円16万円/m2
- 47.70m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築34年
- ライオンズマンション湯河原第3
- 2024/11
- 成約900万円18万円/m2
- 47.70m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築34年
- ライオンズマンション湯河原第3
- 2024/08
- 2023/11
- 成約510万円19万円/m2
- 25.52m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- ライオンズマンション湯河原第6
- 2022/09
- 成約590万円23万円/m2
- 25.52m²
- 1K
- 3階
- 当時築31年
- ライオンズマンション湯河原第6
- 2022/09
- 2022/07
- 成約880万円17万円/m2
- 51.04m²
- 2DK
- 8階
- 当時築31年
- ライオンズマンション湯河原第6
- 2022/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約1,060万円 | 17万円/m2 | 13階 | 61.86m² | 1LDK | ライオンズマンション湯河原第3 | 築35年 |
| 2025/02 | 成約720万円 | 15万円/m2 | 7階 | 47.28m² | 2LDK | ライオンズマンション湯河原 | 築35年 |
| 2025/01 | 成約800万円 | 16万円/m2 | 5階 | 47.70m² | 1LDK | ライオンズマンション湯河原第3 | 築34年 |
| 2024/11 | 成約900万円 | 18万円/m2 | 7階 | 47.70m² | 1LDK | ライオンズマンション湯河原第3 | 築34年 |
| 2024/08 | 成約1,280万円 | 25万円/m2 | 8階 | 50.48m² | 1LDK | ダイアパレス湯河原 | 築36年 |
| 2023/11 | 成約510万円 | 19万円/m2 | 2階 | 25.52m² | 1K | ライオンズマンション湯河原第6 | 築32年 |
| 2022/09 | 成約590万円 | 23万円/m2 | 3階 | 25.52m² | 1K | ライオンズマンション湯河原第6 | 築31年 |
| 2022/09 | 成約700万円 | 13万円/m2 | 10階 | 50.48m² | 1LDK | ダイアパレス湯河原 | 築34年 |
| 2022/07 | 成約880万円 | 17万円/m2 | 8階 | 51.04m² | 2DK | ライオンズマンション湯河原第6 | 築31年 |
| 2022/02 | 成約710万円 | 14万円/m2 | 5階 | 50.60m² | 1SDK | サングレイス湯河原駅前 | 築30年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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朝日フレール湯河原白沼田
1,150万円- 2LDK
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