光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,822万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.00m² | 西 |
| 4階 | 3,846万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.00m² | 西 |
| 5階 | 3,910万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.00m² | 西 |
| 8階 | 4,208万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.00m² | 西 |
| 10階 | 4,272万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.00m² | 西 |
| 12階 | 5,210万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 71.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,822万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,910万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,208万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.00m²
- 西
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- 参考相場価格
- 4,272万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,210万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 71.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5販売中・賃貸の物件（0件）
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光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5価格推移と将来予測
参考相場価格
3,822万円----万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 65.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5マンションの口コミ・評判(329件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4隣の部屋の音が聞こえるようなこともなく、快適に過ごせています。防音性が良いと感じます。
管理・お手入れ
4敷地内には共益費を抑えつつも充実した清掃・維持管理が行われているため、長期的に快適な住環境が維持されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
成増
5駅から徒歩5分もかからない場所に広いスーパーがあり、品揃えも豊富で深夜2時まで営業しているので、仕事帰りでも買い物ができて助かっています。
買い物・生活利便性
光が丘
5駅直結のショッピングセンターIMAがあり、イオンや西友で食品や日用品が揃うので買い物に困ったことがありません。UNIQLOやGUもあって、生活に必要なものはほとんど駅周辺で手に入ります。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5マンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線光が丘駅より徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築38年でRC造り、14階建てのマンションです。
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区光が丘5丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58㎡〜71㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 218万円/坪〜243万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 58m² | 3,910万円 | 4,535万円 |
| 4LDK | 71m² | 5,210万円 | 5,232万円 |
光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-5売買履歴
- 2025/07
- 成約5,590万円80万円/m2
- 69.46m²
- 3DK
- 12階
- 当時築38年
- 2025/05
- 成約6,180万円72万円/m2
- 84.70m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築38年
- 2024/11
- 成約7,970万円82万円/m2
- 96.27m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築37年
- 2024/10
- 成約5,290万円76万円/m2
- 69.37m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築37年
- 2024/08
- 成約4,700万円67万円/m2
- 69.37m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築37年
- 2024/03
- 成約3,500万円69万円/m2
- 50.35m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築37年
- 2023/10
- 成約5,490万円64万円/m2
- 84.70m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2023/10
- 成約5,370万円64万円/m2
- 83.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2023/04
- 成約5,120万円61万円/m2
- 83.88m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
- 2022/05
- 成約5,540万円65万円/m2
- 84.70m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築35年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,590万円 | 80万円/m2 | 12階 | 69.46m² | 3DK | 築38年 |
| 2025/05 | 成約6,180万円 | 72万円/m2 | 13階 | 84.70m² | 3LDK | 築38年 |
| 2024/11 | 成約7,970万円 | 82万円/m2 | 10階 | 96.27m² | 4LDK | 築37年 |
| 2024/10 | 成約5,290万円 | 76万円/m2 | 9階 | 69.37m² | 2LDK | 築37年 |
| 2024/08 | 成約4,700万円 | 67万円/m2 | 11階 | 69.37m² | 2LDK | 築37年 |
| 2024/03 | 成約3,500万円 | 69万円/m2 | 7階 | 50.35m² | 1LDK | 築37年 |
| 2023/10 | 成約5,490万円 | 64万円/m2 | 3階 | 84.70m² | 3LDK | 築36年 |
| 2023/10 | 成約5,370万円 | 64万円/m2 | 4階 | 83.88m² | 3LDK | 築36年 |
| 2023/04 | 成約5,120万円 | 61万円/m2 | 4階 | 83.88m² | 3LDK | 築36年 |
| 2022/05 | 成約5,540万円 | 65万円/m2 | 10階 | 84.70m² | 3LDK | 築35年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 成約5,140万円54万円/m2
- 94.44m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築37年
- 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11
- 2025/09
- 成約5,270万円72万円/m2
- 72.73m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築37年
- 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11
- 2025/07
- 2025/06
- 成約5,699万円81万円/m2
- 69.60m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築40年
- 光が丘パークタウン大通り南七番街7-7-10
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 成約5,030万円62万円/m2
- 80.07m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築40年
- 光が丘パークタウン大通り南七番街7-7-10
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/03
- 成約5,400万円62万円/m2
- 85.97m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築37年
- 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,140万円 | 54万円/m2 | 1階 | 94.44m² | 4LDK | 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11 | 築37年 |
| 2025/09 | 成約5,270万円 | 72万円/m2 | 5階 | 72.73m² | 2LDK | 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11 | 築37年 |
| 2025/07 | 成約4,400万円 | 61万円/m2 | 3階 | 71.02m² | 3LDK | パークサイド光が丘3-3-8 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約5,699万円 | 81万円/m2 | 9階 | 69.60m² | 3LDK | 光が丘パークタウン大通り南七番街7-7-10 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約4,770万円 | 68万円/m2 | 6階 | 69.60m² | 2LDK | 光が丘パークタウン南通り六番街7-6-17 | 築37年 |
| 2025/06 | 成約5,800万円 | 67万円/m2 | 5階 | 86.13m² | 3LDK | 光が丘パークタウン四季の香弐番街5-2-1 | 築38年 |
| 2025/05 | 成約5,030万円 | 62万円/m2 | 7階 | 80.07m² | 3LDK | 光が丘パークタウン大通り南七番街7-7-10 | 築40年 |
| 2025/05 | 成約2,822万円 | 36万円/m2 | 3階 | 78.32m² | 3LDK | 光が丘パークタウンゆりの木通り南1-6-4 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約4,809万円 | 61万円/m2 | 1階 | 78.32m² | 3LDK | 光が丘パークタウンゆりの木通り南4号棟 | 築41年 |
| 2025/03 | 成約5,400万円 | 62万円/m2 | 6階 | 85.97m² | 3LDK | 光が丘パークタウン春の風公園街7-6-11 | 築37年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 78.32m²
- 3階/5階建
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。