788万円〜799万円
坪単価142万円/坪〜144万円/坪
最終更新2025年10月21日
ホウシンハイムⅢ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ホウシンハイムⅢ部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
2階
- 参考相場価格
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ホウシンハイムⅢ資産性スコア
3.22
ホウシンハイムⅢの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ホウシンハイムⅢの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ホウシンハイムⅢ価格推移と将来予測
参考相場価格
788万円66万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 42.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
ホウシンハイムⅢ2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ホウシンハイムⅢマンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
京王八王子
5京王八王子駅は新宿方面に向かう始発駅なので、朝の通勤時でも座れることが多くてとても快適です。
医療・福祉
八王子
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八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
医療・福祉
2福祉サービスの案内が分かりづらく、どこに相談すればいいか迷うことがありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ホウシンハイムⅢマンション概要
ホウシンハイムⅢは京王線京王八王子駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築38年でRC造り、3階建てのマンションです。
ホウシンハイムⅢ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ホウシンハイムⅢ（ホウシンハイム3） |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町3丁目10-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.36㎡〜18.36㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜144万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ホウシンハイムⅢ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 18.36m² | 793万円 | 1,109万円 |
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- 秀和第一八王子レジデンス
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- 成約2,270万円31万円/m2
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- 6階
- 当時築38年
- 秀和第一八王子レジデンス
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年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約3,490万円 | 47万円/m2 | 9階 | 73.80m² | 3LDK | 秀和第1八王子レジデンス | 築42年 |
| 2025/03 | 成約1,611万円 | 20万円/m2 | 1階 | 76.80m² | 3LDK | ファミール第2八王子富正ハイツ | 築41年 |
| 2024/06 | 成約1,300万円 | 28万円/m2 | 9階 | 45.71m² | 2LDK | Tak八王子いけすビル | 築41年 |
| 2023/08 | 成約1,450万円 | 18万円/m2 | 1階 | 77.40m² | 3SLDK | エクセレンス八王子 | 築40年 |
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| 2022/12 | 成約600万円 | 38万円/m2 | 6階 | 15.78m² | 1R | エトワール明神町 | 築36年 |
| 2022/07 | 成約3,100万円 | 39万円/m2 | 11階 | 79.43m² | 3LDK | 秀和第1八王子レジデンス | 築39年 |
| 2022/02 | 成約2,220万円 | 30万円/m2 | 8階 | 73.80m² | 2SLDK | 秀和第一八王子レジデンス | 築39年 |
| 2021/08 | 成約2,270万円 | 31万円/m2 | 6階 | 72.63m² | 3LDK | 秀和第一八王子レジデンス | 築38年 |
| 2021/02 | 成約360万円 | 22万円/m2 | 4階 | 15.78m² | 1R | エトワール明神町 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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秀和第1八王子レジデンス
3,198万円- 73.20m²
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