1,578万円〜1,931万円
坪単価 76万円/坪〜79万円/坪
想定賃料 10.9万円〜13.6万円/月
最終更新2026年04月20日
ファミール第2八王子富正ハイツ
八王子市・京王八王子駅 徒歩12分・築42年
1,578万円〜1,931万円
坪単価 76万円/坪〜79万円/坪
想定賃料 10.9万円〜13.6万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ファミール第2八王子富正ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ファミール第2八王子富正ハイツ部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,845万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 3LDK | 78.00m² 南 |
| 2階 | 1,825万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 3LDK | 76.80m² 南 |
| 3階 | 1,846万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 | 3LDK | 78.00m² 南西 |
| 3階 | 1,578万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 | 3DK | 68.06m² 南 |
| 4階 | 1,795万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 3LDK | 76.80m² - |
| 5階 | 1,931万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 3LDK | 80.70m² 南 |
| 5階 | 1,836万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 3LDK | 76.80m² - |
1階
- 参考相場価格
- 1,845万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 3LDK
- 78.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 76.80m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 3LDK
- 78.00m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,578万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 3DK
- 68.06m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 1,795万円
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- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 3LDK
- 76.80m²
- -
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5階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,931万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 3LDK
- 80.70m²
- 南
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- 手間なし
5階
- 参考相場価格
- 1,836万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ファミール第2八王子富正ハイツ販売中・賃貸の物件（0件）
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ファミール第2八王子富正ハイツ売買履歴
- 2025/03
- 2017/04
- 2017/01
- 2014/05
- 1999/02
- 1995/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2017/01 | 成約900万円 | 11万円/m² | 1階 | 76.80m² | 3LDK | 築33年 |
| 2014/05 | 成約1,080万円 | 14万円/m² | 3階 | 76.80m² | 3LDK | 築30年 |
| 1999/02 | 成約1,800万円 | 23万円/m² | 3階 | 76.80m² | 3LDK | 築15年 |
| 1995/11 | 成約2,200万円 | 28万円/m² | 1階 | 76.80m² | 3LDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- オススメファミール第2八王子富正ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/07
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約2,540万円 | 39万円/m² | 3階 | 64.40m² | 2LDK | シャンボール八王子 | 築46年 |
| 2026/03 | 成約2,570万円 | 34万円/m² | 2階 | 74.22m² | 3SLDK | エクセレンス八王子 | 築42年 |
| 2025/11 | 成約1,980万円 | 25万円/m² | 4階 | 77.04m² | 4DK | シャンボール第2八王子 | 築44年 |
| オススメ | ファミール第2八王子富正ハイツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,480万円 | 47万円/m² | 9階 | 73.80m² | 3LDK | 秀和第1八王子レジデンス | 築42年 |
| 2025/07 | 成約2,200万円 | 32万円/m² | 5階 | 68.39m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築43年 |
| 2025/04 | 成約2,460万円 | 35万円/m² | 11階 | 69.30m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築43年 |
| 2025/02 | 成約280万円 | 20万円/m² | 5階 | 13.87m² | 1R | メゾン・ド・ノア明神町 | 築43年 |
| 2024/08 | 成約1,900万円 | 27万円/m² | 6階 | 69.30m² | 1SLDK | ストーク八王子 | 築42年 |
| 2024/06 | 成約1,840万円 | 26万円/m² | 6階 | 68.39m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築42年 |
| 2024/06 | 成約2,100万円 | 26万円/m² | 7階 | 79.81m² | 2SLDK | ストーク八王子 | 築42年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール第2八王子富正ハイツ資産性スコア
2.95
ファミール第2八王子富正ハイツの資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ファミール第2八王子富正ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール第2八王子富正ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,845万円46万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 23.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ファミール第2八王子富正ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール第2八王子富正ハイツマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5京王八王子
京王八王子駅の近くには小児科が複数あり、急な発熱や体調不良の時もすぐに受診できて安心です。特に京王八王子クリニックは駅から近く、先生や看護師さんが親切で頼りになります。
治安
2八王子
歓楽街が多いので、夜は騒がしいこともあり、治安はカジュアルな印象です。
八王子市の口コミ
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
自然環境
5八王子市は公園が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファミール第2八王子富正ハイツマンション概要
このマンションは京王線京王八王子駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築42年でSRC造り、6階建てのマンションです。
ファミール第2八王子富正ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール第2八王子富正ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市明神町1丁目9-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.06㎡〜80.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 76万円/坪〜79万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.9万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミール第2八王子富正ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 68.06m² | 1,578万円 | 1,420万円 |
| 3LDK | 77.4m² | 1,840万円 | 4,288万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。