号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	4,263万円	価格を確認する	-	2LDK	62.49m²	南西
3階	5,681万円	価格を確認する	-	4LDK	83.19m²	-
4階	6,418万円	価格を確認する	-	3SLDK	93.98m²	南東
4階	4,227万円	価格を確認する	-	2LDK	62.49m²	南西
5階	5,637万円	価格を確認する	-	3SLDK	83.19m²	-
6階	4,956万円	価格を確認する	-	3LDK	72.93m²	南西
7階	8,676万円	価格を確認する	-	4LDK	129.55m²	南
7階	4,937万円	価格を確認する	-	3LDK	72.93m²	南西
8階	5,647万円	価格を確認する	-	4LDK	83.19m²	-
9階	6,137万円	価格を確認する	-	4LDK	90.09m²	南東

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PR販売中の物件【エル・シティ新浦安北街区　一番館】6,190万円 | 3LDK | 69.05m² | 9階/12階建（ノムコム）

エルシティ新浦安四番館販売中・賃貸の物件（2件）

販売中の物件

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

エルシティ新浦安四番館資産性スコア

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エルシティ新浦安四番館の資産性スコアは3.87です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エルシティ新浦安四番館の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

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エルシティ新浦安四番館の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エルシティ新浦安四番館価格推移と将来予測

2LDK
62.49m²

2階の参考相場価格 2025/10: 4,263万円
13万円前年比

参考相場価格

4,263万円13万円前年比

5年後の
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2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 68.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値: 43.5万円/m2

想定売買価格

エルシティ新浦安四番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+24.8万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エルシティ新浦安四番館マンションの口コミ・評判(369件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

教育環境
新浦安
4
新浦安駅から一番近い小学校は、周囲の環境がとても良いと感じます。
自然環境
市川塩浜
5
市川塩浜駅の近くには市川野鳥の楽園があり、たくさんの鳥を間近で観察できるので、自然が好きな人にはとても魅力的な場所だと感じました。

口コミをもっと見る（345件）

浦安市の口コミ

教育環境
4
学力は低いと思わないし、教育体制が整っているので安心して子どもを通わせられます。
医療・福祉
5
浦安市は小児科の病院やクリニックが多く、夜間や休日も診てもらえるところがあるので、子どもが急に体調を崩しても安心です。

口コミをもっと見る（24件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,190万円

エル・シティ新浦安北街区　一番館

3LDK
69.05m²

京葉線「新浦安」徒歩5分

エルシティ新浦安四番館マンション概要

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このマンションはＪＲ京葉線新浦安駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築38年でSRC造り、14階建てのマンションです。

エルシティ新浦安四番館詳細情報

基本情報

建物名	エルシティ新浦安四番館（エルシティしんうらやすよんばんかん）
住所	千葉県浦安市美浜1丁目4
アクセス	ＪＲ京葉線「新浦安」徒歩8分ＪＲ京葉線「市川塩浜」徒歩29分東京メトロ東西線「浦安」徒歩31分
築年数	築38年
階建（総戸数）	14階建（-部屋）
建築構造	SRC造
専有面積	62.49㎡〜129.55㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	2LDK：4227万円〜（62m²〜） 3LDK：4937万円〜（72m²〜） 3SLDK：5637万円〜（83m²〜） 4LDK：5647万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	221万円/坪〜226万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	無指定
資産性スコア

保育園・学区

保育園	新浦安こどもの木保育園（認可）他保育園を見る
学区	美浜南小学校美浜中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エルシティ新浦安四番館間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新浦安駅平均
2LDK	62.49m²	4,245万円	4,045万円
3LDK	72.93m²	4,946万円	5,945万円
3SLDK	88.59m²	6,027万円	5,795万円
4LDK	86.64m²	5,909万円	7,157万円

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エルシティ新浦安四番館売買履歴

2024/10
成約5,900万円70万円/m2
- 83.19m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築37年
2022/09
成約5,500万円75万円/m2
- 72.93m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築35年
2021/11
成約5,280万円65万円/m2
- 81.15m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
2021/10
成約7,700万円59万円/m2
- 129.55m²
- 5LDK
- 11階
- 当時築34年
2020/05
成約3,600万円57万円/m2
- 62.14m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築33年
2020/05
成約5,400万円59万円/m2
- 90.09m²
- 4LDK
- 13階
- 当時築33年
2018/11
成約4,670万円56万円/m2
- 83.19m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築31年
2018/11
成約5,890万円61万円/m2
- 96.35m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築31年
2018/04
成約5,350万円59万円/m2
- 90.09m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築31年
2017/05
成約5,210万円54万円/m2
- 96.35m²
- 5LDK
- 2階
- 当時築30年

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2024/10	成約5,900万円	70万円/m2	2階	83.19m²	4LDK	築37年
2022/09	成約5,500万円	75万円/m2	10階	72.93m²	2LDK	築35年
2021/11	成約5,280万円	65万円/m2	2階	81.15m²	3LDK	築34年
2021/10	成約7,700万円	59万円/m2	11階	129.55m²	5LDK	築34年
2020/05	成約3,600万円	57万円/m2	4階	62.14m²	2LDK	築33年
2020/05	成約5,400万円	59万円/m2	13階	90.09m²	4LDK	築33年
2018/11	成約4,670万円	56万円/m2	12階	83.19m²	3LDK	築31年
2018/11	成約5,890万円	61万円/m2	4階	96.35m²	4LDK	築31年
2018/04	成約5,350万円	59万円/m2	10階	90.09m²	3LDK	築31年
2017/05	成約5,210万円	54万円/m2	2階	96.35m²	5LDK	築30年

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周辺マンションの売買履歴

2025/09
成約7,440万円77万円/m2
- 95.45m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築37年
エルシティ新浦安6番館
2025/07
成約5,590万円75万円/m2
- 74.13m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築39年
エルシティ新浦安五番館
2025/05
成約6,400万円75万円/m2
- 84.55m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築38年
エルシティ新浦安六番館
2025/02
成約4,720万円69万円/m2
- 67.83m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築36年
エルシティ新浦安6番館
2024/12
成約5,300万円67万円/m2
- 78.19m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築39年
エルシティ新浦安三番館
2024/11
成約5,030万円72万円/m2
- 69.05m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築38年
エルシティ新浦安五番館
2024/11
成約6,600万円73万円/m2
- 90.09m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築36年
エルシティ新浦安6番館
2024/10
成約4,980万円73万円/m2
- 67.83m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築36年
エルシティ新浦安6番館
2024/09
成約9,370万円72万円/m2
- 129.55m²
- 5LDK
- 1階
- 当時築36年
エルシティ新浦安6番館
2024/09
成約4,800万円76万円/m2
- 62.49m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築36年
エルシティ新浦安6番館

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/09	成約7,440万円	77万円/m2	7階	95.45m²	4LDK	エルシティ新浦安6番館	築37年
2025/07	成約5,590万円	75万円/m2	6階	74.13m²	3LDK	エルシティ新浦安五番館	築39年
2025/05	成約6,400万円	75万円/m2	1階	84.55m²	3LDK	エルシティ新浦安六番館	築38年
2025/02	成約4,720万円	69万円/m2	8階	67.83m²	2LDK	エルシティ新浦安6番館	築36年
2024/12	成約5,300万円	67万円/m2	10階	78.19m²	2LDK	エルシティ新浦安三番館	築39年
2024/11	成約5,030万円	72万円/m2	9階	69.05m²	3LDK	エルシティ新浦安五番館	築38年
2024/11	成約6,600万円	73万円/m2	14階	90.09m²	3LDK	エルシティ新浦安6番館	築36年
2024/10	成約4,980万円	73万円/m2	10階	67.83m²	2LDK	エルシティ新浦安6番館	築36年
2024/09	成約9,370万円	72万円/m2	1階	129.55m²	5LDK	エルシティ新浦安6番館	築36年
2024/09	成約4,800万円	76万円/m2	9階	62.49m²	2LDK	エルシティ新浦安6番館	築36年