474万円〜2,389万円
坪単価 71万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 4.6万円〜12万円/月
6.0%〜12.2%
最終更新2026年07月21日
グランドプレイス西千葉
千葉市稲毛区・みどり台駅 徒歩6分・築39年
474万円〜2,389万円
坪単価 71万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 4.6万円〜12万円/月
6.0%〜12.2%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
グランドプレイス西千葉資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランドプレイス西千葉部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 498万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 11.1% | 1K | 22.00m² - |
| 2階 | 505万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 11.3% | 1K | 22.00m² 南西 |
| 2階 | 508万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 11.2% | 1K | 22.00m² - |
| 2階 | 505万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 11.3% | 1K | 22.00m² 南西 |
| 2階 | 2,389万円 | 価格を確認する | - | 12万円/月 6.0% | 1R | 98.20m² 南西 |
| 2階 | 542万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 10.7% | 1K | 23.59m² 南西 |
| 3階 | 504万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 11.4% | 1K | 22.00m² 南西 |
| 3階 | 504万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 11.4% | 1K | 22.00m² 南西 |
| 3階 | 787万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 8.6% | 1DK | 33.11m² 南西 |
| 4階 | 474万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 12.2% | 1K | 22.00m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 498万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 11.1%
- 1K
- 22.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1K
- 22.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 508万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 11.2%
- 1K
- 22.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 505万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1K
- 22.00m²
- 南西
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 2,389万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 98.20m²
- 南西
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 542万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 10.7%
- 1K
- 23.59m²
- 南西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 11.4%
- 1K
- 22.00m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 504万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 11.4%
- 1K
- 22.00m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 787万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 8.6%
- 1DK
- 33.11m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 12.2%
- 1K
- 22.00m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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グランドプレイス西千葉賃貸履歴
- 2026/01
- 5万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築38年
- 2026/01
- 5万円/月
- 24.27m²
- 1K
- 4階
- 当時築38年
- 2025/03
- 5万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築38年
- 2025/02
- 5万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築38年
- 2024/02
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築37年
- 2024/02
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築37年
- 2023/02
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築36年
- 2022/09
- 4.7万円/月
- 24.27m²
- 1K
- 3階
- 当時築35年
- 2022/04
- 4.5万円/月
- 22.0m²
- 1K
- 4階
- 当時築35年
- 2022/04
- 4.5万円/月
- 23.0m²
- 1K
- 2階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5万円/月 | 4階 | 22.0m² | 1K | 築38年 |
| 2026/01 | 5万円/月 | 4階 | 24.27m² | 1K | 築38年 |
| 2025/03 | 5万円/月 | 4階 | 22.0m² | 1K | 築38年 |
| 2025/02 | 5万円/月 | 4階 | 22.0m² | 1K | 築38年 |
| 2024/02 | 4.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築37年 |
| 2024/02 | 4.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築37年 |
| 2023/02 | 4.5万円/月 | 2階 | - | 1K | 築36年 |
| 2022/09 | 4.7万円/月 | 3階 | 24.27m² | 1K | 築35年 |
| 2022/04 | 4.5万円/月 | 4階 | 22.0m² | 1K | 築35年 |
| 2022/04 | 4.5万円/月 | 2階 | 23.0m² | 1K | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランドプレイス西千葉資産性スコア
2.94
グランドプレイス西千葉の資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
グランドプレイス西千葉の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドプレイス西千葉価格推移と将来予測
参考相場価格
498万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 22.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
グランドプレイス西千葉1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.8万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドプレイス西千葉マンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4みどり台
駅前には新しい公園ができていて、子どもたちが遊ぶ姿をよく見かけます。住宅街の中にあるので、静かで自然も感じられる場所です。
子育て環境
5西千葉
西千葉駅周辺は閑静な住宅街が広がっていて、子どもが安心して遊べる公園も多く、子育てにはとても良い環境だと感じています。
千葉市稲毛区の口コミ
防災・安全性
2住宅街は静かですが、夜は人通りが減るので防犯面が少し気になります。
子育て環境
5稲毛区は公園や学校が近くにあり、家族で住むにはとても良い環境だと感じています。都心へのアクセスも良く、車があれば海にもすぐ行けるので、子どもと一緒にいろいろな場所に出かけられるのが嬉しいです...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランドプレイス西千葉マンション概要
京成千葉線みどり台駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため夜の帰宅時も明るく安心です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間52分以内で都心へのお出かけも便利です。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。
グランドプレイス西千葉詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドプレイス西千葉 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22㎡〜98.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 71万円/坪〜80万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜12万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランドプレイス西千葉間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | みどり台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 98.2m² | 2,389万円 | 651万円 |
| 1K | 22m² | 504万円 | 834万円 |
| 1DK | 33.11m² | 787万円 | 1,149万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
弥生町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハッコー稲毛マンション
1,490万円- 2LDK
- 69.39m²
- 5階/7階建