総建武蔵関ハイム
練馬区・武蔵関駅 徒歩4分・築39年
2026年06月22日
総建武蔵関ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
総建武蔵関ハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,627万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 4.4% | 1DK | 28.44m² - |
| 1階 | 3,490万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 3.8% | 2LDK | 57.64m² 南 |
| 2階 | 1,613万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 4.4% | 1DK | 28.44m² - |
| 2階 | 3,846万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 3.7% | 2LDK | 64.23m² 南 |
| 3階 | 1,603万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 4.4% | 1DK | 28.44m² - |
| 3階 | 1,603万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 4.4% | 1DK | 28.44m² 南 |
| 4階 | 1,302万円 | 価格を確認する | - | 5万円/月 4.7% | 1R | 23.00m² 南 |
| 4階 | 1,324万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 4.7% | 1R | 23.40m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 28.44m²
- -
- 参考相場価格
- 3,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 57.64m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 28.44m²
- -
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 64.23m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 28.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 28.44m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,302万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 23.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,324万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1R
- 23.40m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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総建武蔵関ハイム賃貸履歴
- 2025/11
- 5.98万円/月
- 28.0m²
- 1SK
- 1階
- 当時築38年
- 2025/10
- 6.1万円/月
- 26.26m²
- 1DK
- 2階
- 当時築38年
- 2025/10
- 4.7万円/月
- 23.0m²
- 1R
- 4階
- 当時築38年
- 2025/06
- 6.18万円/月
- 28.0m²
- 1SK
- 1階
- 当時築38年
- 2025/01
- 6.48万円/月
- 28.44m²
- --
- 3階
- 当時築38年
- 2024/09
- 10.98万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築37年
- 2024/06
- 6.18万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築37年
- 2024/06
- 6.18万円/月
- -
- 1SK
- 1階
- 当時築37年
- 2024/02
- 5.98万円/月
- -
- 1SK
- 1階
- 当時築37年
- 2023/07
- 6.18万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 5.98万円/月 | 1階 | 28.0m² | 1SK | 築38年 |
| 2025/10 | 6.1万円/月 | 2階 | 26.26m² | 1DK | 築38年 |
| 2025/10 | 4.7万円/月 | 4階 | 23.0m² | 1R | 築38年 |
| 2025/06 | 6.18万円/月 | 1階 | 28.0m² | 1SK | 築38年 |
| 2025/01 | 6.48万円/月 | 3階 | 28.44m² | -- | 築38年 |
| 2024/09 | 10.98万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築37年 |
| 2024/06 | 6.18万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築37年 |
| 2024/06 | 6.18万円/月 | 1階 | - | 1SK | 築37年 |
| 2024/02 | 5.98万円/月 | 1階 | - | 1SK | 築37年 |
| 2023/07 | 6.18万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...総建武蔵関ハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...総建武蔵関ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,627万円303万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 57.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...総建武蔵関ハイムマンションの口コミ・評判(302件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
3武蔵関
今後5年で戸建て相場は+7.3%の上昇が予想されていますが、周辺エリアの平均増減率よりは低い見込みです。
子育て環境
2上石神井
駅周辺は便利ですが、保育園の申し込みは早めにしないと希望の園に入れないこともあるので注意が必要です。
練馬区の口コミ
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
総建武蔵関ハイムマンション概要
西武新宿線武蔵関駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心へのお出かけも便利です。築39年でRC造り、4階建てのマンションです。
総建武蔵関ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 総建武蔵関ハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区関町東2丁目12-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23㎡〜64.23㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜200万円/坪 |
| 想定賃料 | 5万円〜11.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
総建武蔵関ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵関駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 23.2m² | 1,313万円 | 1,127万円 |
| 1DK | 28.44m² | 1,608万円 | 1,969万円 |
| 2LDK | 60.94m² | 3,668万円 | 4,027万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 54.82m²
- 1階/5階建
総建武蔵関ハイムの駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
武蔵関駅のマンション
武蔵関駅は東京都練馬区にあり、新宿線が利用できます。駅周辺には、スーパーマーケット「三徳」があり、お買い物には非常に便利です。また、練馬区都市計画に基づき、生活拠点として指定されたこの地域は、交通の利便性や買い物などの安全性・快適性を追求する重点的なまちづくりが行われています。マンションは比較的低層のものが多く、住宅街で落ち着いた暮らしを楽しむことができるでしょう。
路線：