3,238万円〜4,438万円
坪単価153万円/坪〜175万円/坪
最終更新2025年09月17日
グランドメゾン津田沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランドメゾン津田沼部屋別の参考相場価格
9部屋 / 9部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,808万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.15m² | - |
| 2階 | 3,832万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.15m² | - |
| 3階 | 4,438万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 95.04m² | 南 |
| 3階 | 3,238万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 69.56m² | 南西 |
| 6階 | 4,062万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.15m² | - |
| 7階 | 4,183万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.15m² | 南 |
| 7階 | 4,182万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.15m² | - |
| 11階 | 4,358万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.15m² | - |
| 13階 | 4,323万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 82.15m² | 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 3,808万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.15m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 3,832万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.15m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 4,438万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 95.04m²
- 南
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,238万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 69.56m²
- 南西
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
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6階
- 参考相場価格
- 4,062万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.15m²
- -
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7階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,183万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.15m²
- 南
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- 手間なし
7階
- 参考相場価格
- 4,182万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.15m²
- -
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11階
- 参考相場価格
- 4,358万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.15m²
- -
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13階
- 参考相場価格
- 4,323万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 82.15m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドメゾン津田沼販売中・賃貸の物件（7件）
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
グランドメゾン津田沼資産性スコア
3.49
グランドメゾン津田沼の資産性スコアは3.49です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランドメゾン津田沼の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン津田沼価格推移と将来予測
参考相場価格
3,808万円23万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 46.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.4万円/m2
想定売買価格
グランドメゾン津田沼1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランドメゾン津田沼マンションの口コミ・評判(336件)
マンションに関する口コミ
買い物・食事
5大型ショッピングモールや書店、家電量販店が徒歩10分圏内に揃っている
アクセス
5JR津田沼駅まで徒歩7分、新京成津田沼駅まで徒歩5分、京成津田沼駅まで徒歩10分でアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
新津田沼
2駅周辺は便利ですが、子どもが遊べる自然が少ないと感じることがあります。
治安
津田沼
3駅周辺は交通量が多いので、子ども連れの時は少し注意が必要だと思います。
習志野市の口コミ
子育て環境
5津田沼駅周辺は保育園が多く、駅から徒歩圏内で通える施設が充実しているので、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じています。待機児童も減少傾向で、行政のサポートが手厚いのがありがたいです。
自然環境
5広い公園や緑地が多く、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。自然と触れ合える環境が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
グランドメゾン津田沼マンション概要
京成松戸線新津田沼駅より徒歩5分の距離にあるグランドメゾン津田沼、駅から大変近いため天気の悪い日もストレスフリーです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間38分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築38年でSRC造り、13階建て総戸数90戸のマンションです。
グランドメゾン津田沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン津田沼 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（90部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 69.56㎡〜95.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 153万円/坪〜175万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン津田沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新津田沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 69.56m² | 3,238万円 | 3,653万円 |
| 3LDK | 82.15m² | 4,182万円 | 4,847万円 |
グランドメゾン津田沼売買履歴
- 2017/11
- 売出価格
- 2,890万円〜3,250万円116〜131万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築30年
- 2020/02
- 売出価格
- 3,340万円〜3,700万円135〜149万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築33年
- 2023/04
- 売出価格
- 3,100万円〜3,460万円125〜139万円/坪
- 77〜87m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築36年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
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4,390万円- 3LDK
- 82.15m²
- 9階/13階建