パティオK
世田谷区・下高井戸駅 徒歩6分・築30年
2026年04月20日
パティオK資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パティオK部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,446万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 | 3LDK | 60.52m² 南西 |
| 102 | 5,626万円 | 価格を確認する | - | 15.3万円/月 | 2LDK | 51.94m² - |
| 103 | 5,526万円 | 価格を確認する | - | 15.1万円/月 | 2LDK | 51.37m² 南西 |
| 105 | 4,214万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 | 1LDK | 39.96m² 東 |
| 106 | 2,525万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1K | 29.22m² 南 |
| 107 | 3,516万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 1K | 37.56m² 東 |
| 201 | 6,552万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 3LDK | 60.52m² 西 |
| 202 | 5,712万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 2LDK | 51.94m² 南西 |
| 205 | 4,284万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 | 1LDK | 39.96m² 東 |
| 206 | 2,583万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1R | 29.22m² 東 |
| 207 | 3,604万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 37.56m² 東 |
| 208 | 2,139万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 25.03m² 東 |
| 209 | 4,577万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 1LDK | 42.57m² 東 |
| 210 | 2,003万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 1K | 23.37m² 南 |
| 301 | 6,589万円 | 価格を確認する | - | 18万円/月 | 3LDK | 60.52m² 南西 |
| 302 | 5,718万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 2LDK | 51.94m² 西 |
| 303 | 5,540万円 | 価格を確認する | - | 15.7万円/月 | 2LDK | 50.59m² 西 |
| 305 | 4,301万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 | 1LDK | 39.96m² 南 |
| 306 | 2,599万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1R | 29.22m² 南 |
| 307 | 3,613万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 | 1K | 37.56m² 北東 |
| 308 | 2,146万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 25.03m² 東 |
| 309 | 4,587万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 | 1LDK | 42.57m² 南西 |
| 310 | 2,151万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 1K | 25.03m² 南 |
| 402 | 5,670万円 | 価格を確認する | - | 16.1万円/月 | 2LDK | 51.59m² 北 |
| 406 | 2,599万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1R | 29.22m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,446万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
- 60.52m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,626万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 2LDK
- 51.94m²
- -
- 参考相場価格
- 5,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 2LDK
- 51.37m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,214万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 1LDK
- 39.96m²
- 東
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- 参考相場価格
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- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1K
- 29.22m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,516万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 1K
- 37.56m²
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- 参考相場価格
- 6,552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 60.52m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 2LDK
- 51.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 4,284万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 1LDK
- 39.96m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,583万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1R
- 29.22m²
- 東
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2025/09
- 2025/08
- オススメパティオKの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/09
- 2024/02
- 2023/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約8,470万円 | 159万円/m² | 8階 | 53.04m² | 2LDK | チュリス明大前 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約4,880万円 | 126万円/m² | 5階 | 38.64m² | 1LDK | チュリス明大前 | 築27年 |
| 2025/08 | 成約1億4,900万円 | 109万円/m² | 5階 | 136.12m² | 3LDK | ファミールプランシェ松原 | 築34年 |
| オススメ | パティオKの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約1,200万円 | 69万円/m² | 3階 | 17.16m² | 1R | パーク・ノヴァ松原 | 築33年 |
| 2025/04 | 成約5,500万円 | 103万円/m² | 11階 | 53.30m² | 1LDK | エスポワール松原 | 築30年 |
| 2025/03 | 成約8,290万円 | 156万円/m² | 7階 | 52.96m² | 2LDK | チュリス明大前 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約6,370万円 | 119万円/m² | 7階 | 53.30m² | 2LDK | エスポワール松原 | 築30年 |
| 2024/09 | 成約1,975万円 | 99万円/m² | 8階 | 19.82m² | 1K | 菱和パレス明大前壱番館 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約1,700万円 | 86万円/m² | 2階 | 19.74m² | 1K | 菱和パレス明大前 | 築27年 |
| 2023/07 | 成約1,710万円 | 62万円/m² | 7階 | 27.56m² | 1DK | フェニックス明大前 | 築26年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パティオK資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パティオK価格推移と将来予測
参考相場価格
6,446万円789万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 106.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パティオKマンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5下高井戸
子育て世帯が多く、幼稚園や小学校、中学校、都立高校まで教育機関が揃っています。塾や予備校も増えていて、子どもが成長しても学びの選択肢が豊富です。
防災・安全性
5明大前
明大前駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いです。住宅街は静かで安心して暮らせます。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
パティオKマンション概要
パティオKは京王線下高井戸駅から徒歩6分の距離にあり、駅チカで買い物にも大変便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。
パティオK詳細情報
基本情報
| 建物名 | パティオK（パティオケイ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区松原2丁目32-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.37㎡〜60.52㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 282万円/坪〜364万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パティオK間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 下高井戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.22m² | 2,599万円 | 1,807万円 |
| 1K | 27.13m² | 2,338万円 | 2,029万円 |
| 1LDK | 39.96m² | 4,301万円 | 4,547万円 |
| 2LDK | 51.77m² | 5,648万円 | 6,349万円 |
| 3LDK | 60.52m² | 6,552万円 | 1億1,050万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 54.67m²
- 8階/14階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
下高井戸駅のマンション
下高井戸駅は東京都世田谷区にあり、京王線と東急世田谷線が利用できます。この駅の所在地である下高井戸は住宅地が多く、この付近でマンションを探している人も多くいらっしゃいます。特徴としては、閑静な住宅街でありながら、昔ながらのお店が充実しており、お買いものなどに便利なことでしょうか。また、下高井戸駅の近隣には緑豊かな羽根木公園があります。