高輪四丁目パークマンション
港区・品川駅 徒歩10分・築39年
2026年06月22日
高輪四丁目パークマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
高輪四丁目パークマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,966万円 | 価格を確認する | - | 29万円/月 5.0% | 1LDK | 66.54m² - |
| 3階 | 1億1,035万円 | 価格を確認する | - | 45.2万円/月 4.9% | 2SLDK | 104.03m² 南東 |
| 3階 | 7,906万円 | 価格を確認する | - | 34.7万円/月 5.3% | 1SLDK | 76.38m² 東 |
- 参考相場価格
- 6,966万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1LDK
- 66.54m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,035万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 45.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2SLDK
- 104.03m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,906万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 34.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 1SLDK
- 76.38m²
- 東
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高輪四丁目パークマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...高輪四丁目パークマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
6,966万円253万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 104.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
港区・築20年以上の平均値 - 141.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...高輪四丁目パークマンションマンションの口コミ・評判(416件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
3品川
品川駅の港南口には居酒屋や飲み屋がたくさんあって、チェーン店も個人店も揃っているので、飲み会や一人飲みなど目的に合わせて選べます。ただ夜はキャッチが多くて少し煩わしく感じることもあります。
防災・安全性
2北品川
北品川駅周辺はお店の閉店時間が早く、夜遅くに帰宅するときは人通りが少なくて少し不安を感じることがあります。
港区の口コミ
自然環境
5港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。
地域コミュニティ
4港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
高輪四丁目パークマンションマンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線品川駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で買い物やお出かけにも便利です。築39年でRC造り、5階建てのマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの１つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。
高輪四丁目パークマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 高輪四丁目パークマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪4丁目19-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.54㎡〜104.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜351万円/坪 |
| 想定賃料 | 29万円〜45.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
高輪四丁目パークマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 品川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 66.54m² | 6,966万円 | 9,495万円 |
| 1SLDK | 76.38m² | 7,906万円 | 9,092万円 |
| 2SLDK | 104.03m² | 1億1,035万円 | 1億2,807万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 47.91m²
- 31階/40階建
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