サザンハイツ藤資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
サザンハイツ藤部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,464万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,508万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
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サザンハイツ藤資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サザンハイツ藤価格推移と将来予測
参考相場価格
2,464万円93万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 61.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 60万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サザンハイツ藤マンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
王子駅前
4駅前の一部を除けば非常に治安が良いです。人通りが多い場所もありますが、概ね安心して暮らせる環境だと思います。
住みやすさ
王子
4駅周辺はファストフード店が多く、リーズナブルに食事ができるのが嬉しいです。
北区の口コミ
医療・福祉
5北区には小児科や総合病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックも選べるので、子どもの急な体調不良でも安心できます。
教育環境
5北区には保育園や幼稚園、小学校が多く、駅周辺にも新しい保育施設が増えているので、子どもの預け先に困ることはありませんでした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サザンハイツ藤マンション概要
このマンションは都電荒川線王子駅前駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築30年で鉄骨造り、6階建てのマンションです。 飛鳥山公園が徒歩圏内です。園内のこどもらんどでは、大きなお城の遊具でダイナミックに遊べます。公園入口から飛鳥山山頂間には、無料で乗車できるあすかパークレールも完備され、子供や高齢者でも利用しやすくなっています。桜が約650本植えられており、お花見スポットとしても人気です。
サザンハイツ藤詳細情報
基本情報
| 建物名 | サザンハイツ藤 |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区豊島1丁目37-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 40㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜207万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サザンハイツ藤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 王子駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40m² | 2,486万円 | 2,468万円 |
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- コスモ王子ガーデンズ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,795万円 | 87万円/m2 | 3階 | 65.88m² | 3LDK | ダイアパレスURBANEX王子神谷 | 築27年 |
| 2025/02 | 成約4,500万円 | 70万円/m2 | 2階 | 63.82m² | 3LDK | ソフィア王子神谷クラッセ | 築29年 |
| 2024/11 | 成約4,200万円 | 61万円/m2 | 4階 | 68.11m² | 3LDK | レクセルマンション王子神谷 | 築25年 |
| オススメ | サザンハイツ藤の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/09 | 成約3,800万円 | 57万円/m2 | 6階 | 65.91m² | 3LDK | コスモ王子ガーデンズ | 築24年 |
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| 2022/07 | 成約3,860万円 | 58万円/m2 | 8階 | 65.91m² | 2SLDK | コスモ王子ガーデンズ | 築24年 |
| 2022/02 | 成約3,220万円 | 63万円/m2 | 1階 | 50.40m² | 2LDK | コスモ王子神谷 | 築25年 |
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| 2020/07 | 成約3,588万円 | 51万円/m2 | 6階 | 69.40m² | 3LDK | コスモ王子ガーデンズ | 築22年 |
| 2020/06 | 成約3,500万円 | 40万円/m2 | 2階 | 86.40m² | 3SLDK | コスモ王子ガーデンズ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
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- 6階/8階建
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北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。
王子駅前駅のマンション
王子駅前駅は東京都北区にあり、都電荒川線が乗り入れています。夜は比較的静かで治安の良さを感じます。徒歩圏内に王子駅があり王子駅まで出れば地下鉄もJRも使えて交通の便も良く、スーパーやチェーン店も多いので、どこにいても簡単に買い物や食事ができる便利な街といえます。飛鳥山も近く桜も綺麗で緑も多く、大変住みやすい環境です。池袋までも自転車でいけるので、ショッピング等でも充実しています。家族向けのマンションも多く、落ち着いた素敵な街です。