府中多摩川通
府中市・是政駅 徒歩4分・築40年
2026年07月21日
府中多摩川通資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は820のお部屋を基準に算出
府中多摩川通部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 820 | 3,062万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.2% | 3SLDK | 82.43m² 南 |
| 924 | 2,932万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 5.3% | 3SLDK | 78.31m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,062万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 3SLDK
- 82.43m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,932万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3SLDK
- 78.31m²
- 南
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府中多摩川通売買履歴
- 2023/12
- 2022/05
- 2022/04
- 2021/01
- 2020/12
- 2020/04
- 2020/03
- 2020/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/04 | 成約2,580万円 | 31万円/m² | 9階 | 82.43m² | 3LDK | 築35年 |
| 2021/01 | 成約2,200万円 | 26万円/m² | 2階 | 82.43m² | 3SLDK | 築34年 |
| 2020/12 | 成約1,920万円 | 24万円/m² | 1階 | 79.26m² | 3LDK | 築34年 |
| 2020/04 | 成約2,180万円 | 26万円/m² | 1階 | 82.43m² | 3SLDK | 築33年 |
| 2020/03 | 成約2,200万円 | 26万円/m² | 6階 | 82.43m² | 3SLDK | 築33年 |
| 2020/03 | 成約2,300万円 | 27万円/m² | 4階 | 82.43m² | 3LDK | 築33年 |
売買履歴とは
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- 2024/11
- 2023/06
- 2023/01
- 2017/10
- 2017/10
- 2017/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1,950万円 | 24万円/m² | 3階 | 79.49m² | 3LDK | 府中多摩川通り住宅1号棟 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約2,380万円 | 28万円/m² | 6階 | 82.43m² | 3SLDK | 府中多摩川通り住宅2号棟 | 築38年 |
| 2025/04 | 成約3,470万円 | 42万円/m² | 6階 | 82.43m² | 3LDK | 府中多摩川通り住宅2号棟 | 築38年 |
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| 2025/02 | 成約3,100万円 | 38万円/m² | 7階 | 79.76m² | 3LDK | 府中多摩川通り住宅2号棟 | 築38年 |
| 2024/11 | 成約2,580万円 | 32万円/m² | 5階 | 79.76m² | 3LDK | 府中多摩川通り住宅2号棟 | 築38年 |
| 2023/06 | 成約2,900万円 | 35万円/m² | 10階 | 82.43m² | 3SLDK | 府中多摩川通り住宅2号棟 | 築36年 |
| 2023/01 | 成約2,790万円 | 33万円/m² | 3階 | 82.43m² | 3SLDK | 府中多摩川通り住宅2号棟 | 築36年 |
| 2017/10 | 成約2,630万円 | 32万円/m² | 9階 | 80.00m² | 3LDK | 府中多摩川通り住宅2号棟 | 築31年 |
| 2017/10 | 成約2,540万円 | 30万円/m² | 9階 | 82.43m² | 3SLDK | 府中多摩川通り住宅2号棟 | 築31年 |
| 2017/02 | 成約2,090万円 | 25万円/m² | 1階 | 82.43m² | 3LDK | 府中多摩川通り住宅2号棟 | 築30年 |
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参考相場価格
3,062万円88万円前年比
- 820の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 37.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
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マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4駅近くはマンションが乱立していて世帯数が多いです。少子化とは思えないほど子供が沢山います。敷地内で子供達が走り回って楽しそうです。
周辺環境
5郷土の森公園や多摩川河川敷など、子どもが遊ぶには良い環境です。サントリーのビール工場は無料で見学できるのでビール好きには最高です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4是政
是政駅周辺の地価は2025年も上昇傾向で、複数の地点で3％台の上昇率が続いているので、今後も資産価値の維持が期待できそうです。
防災・安全性
3南多摩
南多摩駅周辺は夜になると静かで、治安が良いので安心して暮らせますが、スーパーの閉店時間が早いのが少し不便です。
府中市の口コミ
自然環境
5府中市は公園が多く、子どもが遊べる場所がたくさんあります。緑も多く、散歩やジョギングにも最適です。
医療・福祉
5病院が多くて、子どもが急に熱を出した時もすぐに診てもらえるので安心です。医療体制が整っているのは子育て世帯にはありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
府中多摩川通マンション概要
西武多摩川線是政駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間43分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築40年でRC造り、10階建てのマンションです。
府中多摩川通詳細情報
基本情報
| 建物名 | 府中多摩川通 |
|---|---|
| 住所 | 東京都府中市是政5丁目19-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.31㎡〜82.43㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜123万円/坪 |
| 想定賃料 | 13万円〜13.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
府中多摩川通間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 是政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3SLDK | 80.37m² | 2,997万円 | 3,191万円 |
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