河辺ビューパレー多摩川 外観

河辺ビューパレー多摩川

青梅市・河辺駅 徒歩13分・築39年

2.71
土砂災害注意
1,433万円〜1,795万円
坪単価72万円/坪〜86万円/坪
最終更新2025年10月21日
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河辺ビューパレー多摩川 外観

河辺ビューパレー多摩川

青梅市・河辺駅 徒歩13分・築39年

1,433万円〜1,795万円
72万円/坪〜86万円/坪
2.71
最終更新
2025年10月21日
土砂災害注意

河辺ビューパレー多摩川部屋別の参考相場価格

9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階1,505万円価格を確認する-3LDK68.58-
2階1,529万円価格を確認する-3LDK68.58-
3階1,596万円価格を確認する-3LDK68.58-
3階1,433万円価格を確認する-3LDK61.57南西
4階1,471万円価格を確認する-3LDK61.57南西
4階1,525万円価格を確認する-3LDK64.27南西
5階1,675万円価格を確認する-3LDK68.58-
7階1,756万円価格を確認する-3LDK68.58-
9階1,795万円価格を確認する-3LDK68.58-
1階
参考相場価格
1,505万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.58
  • -
2階
参考相場価格
1,529万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.58
  • -
3階
参考相場価格
1,596万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.58
  • -
3階
参考相場価格
1,433万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.57
  • 南西
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  • 無料
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  • オンライン
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4階
参考相場価格
1,471万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 61.57
  • 南西
4階
参考相場価格
1,525万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 64.27
  • 南西
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5階
参考相場価格
1,675万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.58
  • -
7階
参考相場価格
1,756万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.58
  • -
9階
参考相場価格
1,795万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 68.58
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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河辺ビューパレー多摩川販売中・賃貸の物件(5件)

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河辺ビューパレー多摩川資産性スコア

2.71
河辺ビューパレー多摩川の資産性スコアは2.71です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
河辺ビューパレー多摩川

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

河辺ビューパレー多摩川居住エリアの評価

河辺ビューパレー多摩川

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

河辺ビューパレー多摩川価格推移と将来予測

参考相場価格

1,505万円43万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
想定売買価格
河辺ビューパレー多摩川1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-30.9万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

河辺ビューパレー多摩川マンションの口コミ・評判(233件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    河辺

    5

    駅の北口側はイオンや西友など大型スーパーが揃っていて、日用品や食料品の買い物に困ることはありません。休日はショッピングモールで過ごすことも多く、生活の利便性が高いと感じています。

  • 地域コミュニティ

    東青梅

    2

    駅周辺は将来的な人口減少傾向があり、資産価値の観点では慎重な判断が必要だと感じます。

青梅市の口コミ

  • 医療・福祉

    3

    青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。

  • 防災・安全性

    5

    青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

河辺ビューパレー多摩川マンション概要

このマンションはJR青梅線河辺駅から徒歩13分の距離にあります。築39年でSRC造り、9階建て総戸数105戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

河辺ビューパレー多摩川詳細情報

基本情報

建物名河辺ビューパレー多摩川
住所東京都青梅市千ヶ瀬町1丁目1-1
アクセス
築年数築39年
階建(総戸数)9階建(105部屋)
建築構造SRC造
専有面積61.57㎡〜68.58㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 3LDK:1433万円〜(61m²〜)
参考相場価格の坪単価72万円/坪〜86万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園長渕 (認可)他
保育園を見る
学区第二小学校
第二中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

河辺ビューパレー多摩川間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
河辺駅
平均
3LDK68.58m²1,529万円2,447万円

河辺ビューパレー多摩川売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2024/09
    成約1,230万17万円/m2
    • 68.50m²
    • 2SLDK
    • 6階
    • 当時築38
  • 2024/09
    成約1,470万23万円/m2
    • 62.26m²
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築38
  • 2023/04
    成約990万15万円/m2
    • 62.26m²
    • 2LDK
    • 6階
    • 当時築36
  • 2022/06
    成約780万12万円/m2
    • 64.27m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築35
  • 2021/09
    成約1,000万13万円/m2
    • 74.63m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築35
  • 2021/07
    成約840万12万円/m2
    • 67.76m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築34
  • 2017/12
    成約1,180万17万円/m2
    • 68.50m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築31
  • 2014/08
    成約680万10万円/m2
    • 62.26m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築28
  • 2010/05
    成約760万11万円/m2
    • 64.27m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築23
  • 2008/04
    成約1,320万16万円/m2
    • 81.53m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築21
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/09成約1,230万17万円/m26階68.50m²2SLDK築38年
2024/09成約1,470万23万円/m27階62.26m²2LDK築38年
2023/04成約990万15万円/m26階62.26m²2LDK築36年
2022/06成約780万12万円/m25階64.27m²3LDK築35年
2021/09成約1,000万13万円/m24階74.63m²3LDK築35年
2021/07成約840万12万円/m23階67.76m²2LDK築34年
2017/12成約1,180万17万円/m22階68.50m²2LDK築31年
2014/08成約680万10万円/m24階62.26m²2LDK築28年
2010/05成約760万11万円/m23階64.27m²3LDK築23年
2008/04成約1,320万16万円/m21階81.53m²3LDK築21年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約460万8万円/m23階57.04m²3DKソレイユヒルズ青梅築34年
2025/09成約700万13万円/m25階53.66m²2LDKソレイユヒルズ青梅築34年
2025/08成約1,240万22万円/m24階56.16m²3DKレヂオンス青梅パート2築34年
2025/07成約800万13万円/m24階58.00m²3LDKコスモ東青梅築35年
2024/12成約550万10万円/m23階53.91m²3DKラブリハイツ青梅築42年
2024/11成約470万12万円/m21階36.94m²3DKセンチュリー河辺築35年
2024/04成約650万10万円/m22階62.40m²3LDKクリオ東青梅壱番館築35年
2023/11成約1,000万14万円/m26階68.70m²3LDKセントラルコート青梅築37年
2023/04成約760万16万円/m22階46.92m²3DKセンチュリー河辺築34年
2023/01成約440万12万円/m25階36.30m²2DKホーユウパレス青梅築33年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずは河辺ビューパレー多摩川

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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