ソレイユヒルズ青梅
青梅市・青梅駅 徒歩14分・築35年
2026年07月21日
ソレイユヒルズ青梅資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は602のお部屋を基準に算出
ソレイユヒルズ青梅部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 13.8%
- 3LDK
- 54.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ソレイユヒルズ青梅売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2025/09
- 2025/09
- 2006/10
- 2001/10
- 1999/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/10 | 成約640万円 | 11万円/m² | 2階 | 57.04m² | 3DK | 築15年 |
| 2001/10 | 成約860万円 | 15万円/m² | 3階 | 57.04m² | 3DK | 築10年 |
| 1999/06 | 成約750万円 | 15万円/m² | 1階 | 50.00m² | 2DK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/05
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- 2026/05
- 2026/03
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- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1,300万円 | 19万円/m² | 3階 | 67.76m² | 2LDK | 河辺ビューパレー多摩川 | 築39年 |
| 2026/06 | 成約740万円 | 14万円/m² | 5階 | 51.30m² | 3DK | 朝日パリオ東青梅 | 築32年 |
| 2026/05 | 成約750万円 | 14万円/m² | 1階 | 51.93m² | 2SLDK | ワコーレ青梅2 | 築31年 |
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| 2026/05 | 成約570万円 | 11万円/m² | 2階 | 48.33m² | 3DK | ホーユウパレス青梅 | 築37年 |
| 2026/05 | 成約1,230万円 | 17万円/m² | 2階 | 68.50m² | 2LDK | 河辺ビューパレー多摩川 | 築39年 |
| 2026/03 | 成約1,570万円 | 21万円/m² | 7階 | 74.74m² | 3LDK | 河辺ビューパレー多摩川 | 築39年 |
| 2026/03 | 成約1,500万円 | 22万円/m² | 11階 | 65.56m² | 3LDK | ライオンズガーデン河辺リバーサイド | 築30年 |
| 2026/01 | 成約900万円 | 16万円/m² | 4階 | 55.00m² | 3LDK | ドミール東青梅 | 築31年 |
| 2025/12 | 成約1,009万円 | 16万円/m² | 2階 | 62.40m² | 3LDK | クリオ東青梅壱番館 | 築36年 |
| 2025/11 | 成約1,300万円 | 15万円/m² | 1階 | 81.53m² | 3LDK | 河辺ビューパレー多摩川 | 築39年 |
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資産性スコアとは
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参考相場価格
702万円7万円前年比
- 602の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 13万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソレイユヒルズ青梅マンションの口コミ・評判(233件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4青梅
青梅駅周辺は小中学校が適切に配置されていて、通学距離も長すぎず子どもが通いやすい環境です。
自然環境
5東青梅
東青梅駅周辺は自然が多く、朝窓を開けると山や都内の景色が広がり、花火大会も自宅から楽しめるほどです。駅近くには公園も多く、子どもが遊べる場所が点在しているので、自然とふれあいながらのんびりと...
青梅市の口コミ
防災・安全性
5青梅市塩船エリアは地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクも低いと評価されているので、災害時も安心して暮らせると感じます。
医療・福祉
3青梅市の小児科は先生が優しく、子どもが怖がらずに通院できるので安心しています。ただし、予約が取りづらいことがあり、急なときは少し不便に感じることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ソレイユヒルズ青梅マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線青梅駅から徒歩14分の距離にあります。築35年でRC造り、7階建てのマンションです。
ソレイユヒルズ青梅詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソレイユヒルズ青梅 |
|---|---|
| 住所 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目573-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54㎡〜54㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 43万円/坪〜43万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜8.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ソレイユヒルズ青梅間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 青梅駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 54m² | 702万円 | 2,296万円 |
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オークプレイス豊洲
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。