プラザドゥシタデル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
プラザドゥシタデル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 858万円 | 価格を確認する | - | 1K | 14.00m² | - |
| 2階 | 901万円 | 価格を確認する | - | 1K | 14.00m² | - |
| 2階 | 897万円 | 価格を確認する | - | 1R | 14.00m² | - |
- 参考相場価格
- 858万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 14.00m²
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- 参考相場価格
- 901万円
- 新築時価格
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- 1K
- 14.00m²
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- 参考相場価格
- 897万円
- 新築時価格
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- 1R
- 14.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プラザドゥシタデル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラザドゥシタデル価格推移と将来予測
参考相場価格
858万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 61.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラザドゥシタデルマンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5落合
落合駅は東西線だけでなく、少し歩けばJR中央線や大江戸線、西武新宿線も利用できるので、都心のどこへ行くにも30分から40分程度でアクセスできて本当に便利です。新宿や池袋、中野など主要な駅にも...
治安
4中井
中井駅周辺は交通アクセスが良く、終電を逃しても徒歩で帰れる距離なので、夜遅くなっても安心して帰宅できます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プラザドゥシタデルマンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩2分の距離にあるプラザドゥシタデル、駅チカで暗くなってからの帰宅も安心です。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築39年で木造り、2階建てのマンションです。
プラザドゥシタデル詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラザドゥシタデル |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合2丁目26-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 14㎡〜14㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 202万円/坪〜213万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラザドゥシタデル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 14m² | 897万円 | 1,608万円 |
| 1K | 14m² | 879万円 | 1,969万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/08
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/04
- 2022/07
- 2022/03
- 2022/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約1,540万円 | 63万円/m² | 3階 | 24.33m² | 1R | ドリーム上落合 | 築41年 |
| 2025/10 | 成約1,000万円 | 60万円/m² | 4階 | 16.50m² | 1R | ユースフル下落合 | 築39年 |
| 2025/08 | 成約1,040万円 | 52万円/m² | 1階 | 19.84m² | 1R | グレイス東中野 | 築41年 |
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| 2025/04 | 成約3,060万円 | 65万円/m² | 4階 | 47.02m² | 2DK | 日興パレス高田馬場 | 築43年 |
| 2024/04 | 成約3,509万円 | 76万円/m² | 4階 | 45.65m² | 2LDK | 日興パレス高田馬場 | 築42年 |
| 2023/12 | 成約770万円 | 36万円/m² | 1階 | 21.05m² | 1R | 日興パレス高田馬場 | 築42年 |
| 2023/04 | 成約1,720万円 | 40万円/m² | 1階 | 42.78m² | 2DK | サンパーナ上落合 | 築41年 |
| 2022/07 | 成約2,640万円 | 66万円/m² | 3階 | 39.68m² | 2DK | グレイス東中野 | 築37年 |
| 2022/03 | 成約1,240万円 | 48万円/m² | 3階 | 25.81m² | 1R | 日興パレス高田馬場 | 築40年 |
| 2022/02 | 成約860万円 | 50万円/m² | 9階 | 16.94m² | 1R | ウインズ落合 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。