429万円〜848万円
坪単価 53万円/坪〜61万円/坪
想定賃料 3.9万円〜5.4万円/月
7.7%〜10.9%
最終更新2026年07月21日
シバザキビル1資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
シバザキビル1部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 848万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.7% | 2LDK | 45.90m² 北西 |
| 3階 | 449万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.4% | 1K | 26.56m² - |
| 4階 | 431万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.9% | 1K | 26.56m² - |
| 4階 | 626万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 9.4% | 1LDK | 35.58m² 南東 |
| 4階 | 429万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 10.9% | 1K | 26.56m² 南西 |
3階
- 参考相場価格
- 848万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2LDK
- 45.90m²
- 北西
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3階
- 参考相場価格
- 449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 10.4%
- 1K
- 26.56m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 431万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 26.56m²
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- 626万円
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- -
- 想定賃料
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- 想定利回り
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- 1LDK
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2026/01
- オススメシバザキビル1の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/11
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/06
- 2024/05
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1,810万円 | 19万円/m² | 7階 | 90.81m² | 3LDK | ライオンズマンション坂戸駅前 | 築37年 |
| 2026/02 | 成約610万円 | 15万円/m² | 9階 | 40.32m² | 1LDK | キャッスルマンション坂戸C | 築34年 |
| 2026/01 | 成約260万円 | 13万円/m² | 2階 | 19.43m² | 1R | キャッスルマンション坂戸 | 築37年 |
| オススメ | シバザキビル1の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約690万円 | 17万円/m² | 4階 | 40.32m² | 1LDK | キャッスルマンション坂戸C | 築34年 |
| 2025/11 | 成約350万円 | 16万円/m² | 2階 | 20.77m² | 1R | キャッスルマンション坂戸 | 築37年 |
| 2025/02 | 成約1,500万円 | 20万円/m² | 2階 | 72.76m² | 3LDK | ライオンズマンション坂戸駅前 | 築36年 |
| 2025/02 | 成約1,190万円 | 15万円/m² | 3階 | 75.81m² | 3LDK | 坂戸駅前通りハイツ | 築41年 |
| 2024/06 | 成約1,300万円 | 17万円/m² | 2階 | 75.69m² | 3LDK | ライオンズマンション坂戸駅前 | 築35年 |
| 2024/05 | 成約1,120万円 | 15万円/m² | 4階 | 72.76m² | 3LDK | ライオンズマンション坂戸駅前 | 築35年 |
| 2024/05 | 成約1,640万円 | 22万円/m² | 3階 | 72.76m² | 2LDK | ライオンズマンション坂戸駅前 | 築35年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シバザキビル1資産性スコア
2.74
シバザキビル1の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
シバザキビル1の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シバザキビル1価格推移と将来予測
参考相場価格
848万円22万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 18.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
シバザキビル13階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シバザキビル1マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2坂戸
坂戸市の郊外エリアでは土地価格が下落傾向で、今後は若い世代の減少もあって厳しくなりそうです。
教育環境
5若葉
小学校や中学校、幼稚園が近くにあり、子供の成長を見守るにはとても良い環境だと思います。
坂戸市の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生がとても優しく、子どもが体調を崩した時も安心して通院できます。予防接種の予約もでき、待ち時間が少ないのが助かります。
防災・安全性
1坂戸市の防災会社で働いていたが、労働環境が悪く、地域の安全を守る仕事なのに社員の待遇が良くないのは残念だった。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シバザキビル1マンション概要
このマンションは東武東上線坂戸駅から徒歩3分の距離にあり、駅からほど近く帰宅時にも早めに休むことができます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で憧れの街がすぐそこです。築40年で鉄骨造り、5階建て総戸数10戸のマンションです。
シバザキビル1詳細情報
基本情報
| 建物名 | シバザキビル1 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県坂戸市日の出町14-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（10部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 26.56㎡〜45.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 53万円/坪〜61万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.9万円〜5.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
シバザキビル1間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 坂戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 26.56m² | 431万円 | 507万円 |
| 1LDK | 35.58m² | 626万円 | 1,379万円 |
| 2LDK | 45.9m² | 848万円 | 1,758万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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