2,234万円〜3,308万円
坪単価 108万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 10.8万円〜13.9万円/月
5.0%〜5.8%
最終更新2026年07月21日
メロディーハイム坂戸
坂戸市・坂戸駅 徒歩3分・築20年
2,234万円〜3,308万円
坪単価 108万円/坪〜132万円/坪
想定賃料 10.8万円〜13.9万円/月
5.0%〜5.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
メロディーハイム坂戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
メロディーハイム坂戸部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,234万円 | 価格を確認する | 2,268万円 | 10.8万円/月 5.8% | 3LDK | 68.46m² 南 |
| 105 | 2,839万円 | 価格を確認する | 3,258万円 | 13.1万円/月 5.5% | 4LDK | 85.57m² 南 |
| 201 | 2,828万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 13.2万円/月 5.6% | 4LDK | 85.25m² 南 |
| 305 | 2,607万円 | 価格を確認する | 2,798万円 | 12万円/月 5.5% | 3LDK | 75.83m² 南 |
| 402 | 2,377万円 | 価格を確認する | 2,408万円 | 11万円/月 5.6% | 3LDK | 68.39m² 南 |
| 603 | 2,432万円 | 価格を確認する | 2,518万円 | 11.1万円/月 5.5% | 3LDK | 68.46m² 南 |
| 701 | 3,065万円 | 価格を確認する | 3,358万円 | 13.3万円/月 5.2% | 4LDK | 85.25m² 南 |
| 706 | 2,599万円 | 価格を確認する | 2,758万円 | 11.7万円/月 5.4% | 3LDK | 72.60m² 南 |
| 803 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,578万円 | 11.2万円/月 5.5% | 3LDK | 68.46m² 南 |
| 805 | 2,727万円 | 価格を確認する | 2,948万円 | 12.1万円/月 5.3% | 3LDK | 75.83m² 南 |
| 807 | 3,084万円 | 価格を確認する | 3,428万円 | 13.4万円/月 5.2% | 4LDK | 85.57m² 南 |
| 902 | 2,464万円 | 価格を確認する | 2,598万円 | 11.2万円/月 5.5% | 3LDK | 68.39m² 南 |
| 1004 | 2,843万円 | 価格を確認する | 3,138万円 | 12.5万円/月 5.3% | 3LDK | 78.10m² 南 |
| 1103 | 2,527万円 | 価格を確認する | 2,688万円 | 11.5万円/月 5.5% | 3LDK | 68.46m² 南 |
| 1201 | 3,252万円 | 価格を確認する | 3,528万円 | 13.8万円/月 5.1% | 4LDK | 85.25m² 南 |
| 1206 | 2,770万円 | 価格を確認する | 2,928万円 | 12.2万円/月 5.3% | 3LDK | 72.60m² 南 |
| 1305 | 2,931万円 | 価格を確認する | 3,118万円 | 12.5万円/月 5.1% | 3LDK | 75.83m² 南 |
| 1307 | 3,308万円 | 価格を確認する | 3,578万円 | 13.9万円/月 5.0% | 4LDK | 85.57m² 南 |
| 1402 | 2,680万円 | 価格を確認する | 2,768万円 | 11.7万円/月 5.2% | 3LDK | 68.39m² 南 |
| 1504 | 3,116万円 | 価格を確認する | 3,308万円 | 13.1万円/月 5.0% | 3LDK | 78.10m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,234万円
- 新築時価格
- 2,268万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3LDK
- 68.46m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 2,839万円
- 新築時価格
- 3,258万円
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 4LDK
- 85.57m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 2,828万円
- 新築時価格
- 2,998万円
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 4LDK
- 85.25m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,607万円
- 新築時価格
- 2,798万円
- 想定賃料
- 12万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 75.83m²
- 南
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402
- 参考相場価格
- 2,377万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.6%
- 3LDK
- 68.39m²
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603
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,432万円
- 新築時価格
- 2,518万円
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 68.46m²
- 南
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- 手間なし
701
- 参考相場価格
- 3,065万円
- 新築時価格
- 3,358万円
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 85.25m²
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706
- 参考相場価格
- 2,599万円
- 新築時価格
- 2,758万円
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- 5.4%
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- 72.60m²
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803
- 参考相場価格
- 2,457万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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805
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メロディーハイム坂戸販売中・賃貸の物件（0件）
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メロディーハイム坂戸売買履歴
- 2024/01
- 2023/06
- 2023/02
- 2022/04
- 2021/12
- 2020/04
- 2019/08
- 2016/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約3,170万円 | 41万円/m² | -- | 75.83m² | 3LDK | 築17年 |
| 2022/04 | 成約3,490万円 | 40万円/m² | 15階 | 85.57m² | 4LDK | 築16年 |
| 2021/12 | 成約2,590万円 | 30万円/m² | 5階 | 85.25m² | 3SLDK | 築15年 |
| 2020/04 | 成約1,800万円 | 26万円/m² | 14階 | 68.39m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/08 | 成約2,300万円 | 33万円/m² | 13階 | 68.46m² | 3LDK | 築13年 |
| 2016/10 | 成約1,915万円 | 26万円/m² | 1階 | 72.60m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 2020/11
- 2020/08
- オススメメロディーハイム坂戸の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/07
- 2019/02
- 2018/11
- 2018/07
- 2017/03
- 2016/04
- 2015/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約2,800万円 | 34万円/m² | 4階 | 81.78m² | 4LDK | アンビシャスプラザ坂戸 | 築17年 |
| 2020/11 | 成約1,980万円 | 29万円/m² | 2階 | 67.58m² | 3LDK | アンビシャスプラザ坂戸 | 築14年 |
| 2020/08 | 成約1,800万円 | 27万円/m² | 6階 | 66.34m² | 3LDK | クレアメゾン坂戸 | 築16年 |
| オススメ | メロディーハイム坂戸の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/07 | 成約1,940万円 | 28万円/m² | 4階 | 68.17m² | 3LDK | クレアメゾン坂戸 | 築15年 |
| 2019/02 | 成約2,340万円 | 29万円/m² | 2階 | 80.17m² | 3LDK | アンビシャスプラザ坂戸 | 築13年 |
| 2018/11 | 成約2,300万円 | 34万円/m² | 5階 | 67.58m² | 3LDK | アンビシャスプラザ坂戸 | 築12年 |
| 2018/07 | 成約1,950万円 | 28万円/m² | 5階 | 68.72m² | 3LDK | アンビシャスプラザ坂戸 | 築12年 |
| 2017/03 | 成約1,570万円 | 26万円/m² | 1階 | 60.35m² | 2LDK | アンビシャスプラザ坂戸 | 築11年 |
| 2016/04 | 成約1,700万円 | 27万円/m² | 4階 | 61.55m² | 2LDK | アンビシャスプラザ坂戸 | 築10年 |
| 2015/08 | 成約1,060万円 | 19万円/m² | 7階 | 55.32m² | 2LDK | クレアメゾン坂戸 | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...メロディーハイム坂戸資産性スコア
3.25
メロディーハイム坂戸の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
メロディーハイム坂戸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メロディーハイム坂戸価格推移と将来予測
参考相場価格
2,234万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
想定売買価格
メロディーハイム坂戸101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メロディーハイム坂戸マンションの口コミ・評判(301件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5坂戸駅までは非常に近く、エスカレーターもあり便利です。電車の本数も周辺駅では多い方でスケジュールが立てやすいです。
周辺環境
4近くのデイリーヤマザキのホットスナックが安いです。農作物も安く感じられて助かります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2坂戸
駅周辺はシャッター街が多く、夜は人通りが少なくなるので少し不安を感じることがあります。
自然環境
4若葉
自然が豊かで、近くにいろいろな店舗があり買い物にも便利なので、住みやすい環境だと思います。
坂戸市の口コミ
医療・福祉
5小児科の先生がとても優しく、子どもが体調を崩した時も安心して通院できます。予防接種の予約もでき、待ち時間が少ないのが助かります。
自然環境
5北坂戸エリアは緑が多くて、近くの公園や遊歩道で子どもと一緒にのんびり過ごせるのが気に入っています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メロディーハイム坂戸マンション概要
東武東上線坂戸駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で朝はゆっくりと過ごせます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間42分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数103戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 高麗川の清流をバックに美しい薄緑の湯が満ちる天然温泉 ふるさとの湯が近いマンションです。自慢の露天エリアは富士山も一望できる絶景となっており、お食事処やリラクゼーションスペースなど、一日ゆったりとくつろげる空間が広がっています。
メロディーハイム坂戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | メロディーハイム坂戸 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県坂戸市日の出町16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（103部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 68.39㎡〜85.57㎡ |
| 新築時価格 | 2268万円〜3578万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜132万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メロディーハイム坂戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 坂戸駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.53m² | 2,603万円 | 2,666万円 |
| 4LDK | 85.41m² | 3,074万円 | 3,238万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
レクセルマンション若葉第2
2,990万円- 3LDK
- 85.24m²
- 5階/8階建