光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-2
練馬区・光が丘駅 徒歩3分・築40年
2026年06月22日
光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は7階のお部屋を基準に算出
光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-2部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,746万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 71.64m²
- 南
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光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-2価格推移と将来予測
参考相場価格
5,746万円513万円前年比
- 7階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 80.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 61.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-2マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4大江戸線光が丘駅の最大のメリットは座れること。一本見送ればほぼ間違いなく座れます。ほどほどの便利さと郊外の魅力が良いバランスを保っている街です。
共用部分
4エレベータが新しいものに交換され、数年前に大規模修繕も完了しており快適です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2光が丘
住む人の数に比べてスーパーが少なく、夜には何も売っていないことが多いので、もう少しスーパーが増えてほしいです。
交通の利便性
3練馬春日町
都営大江戸線しか通っていないため、池袋や渋谷方面へは乗り換えが必要で少し不便に感じることがあります。新宿や六本木へは直通で行けるので通勤には便利ですが、目的地によっては時間がかかることもあり...
練馬区の口コミ
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-2QAで解説！マンション購入ガイド
光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-2マンション概要
都営大江戸線光が丘駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近くコスト面、生活面でもメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間19分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築40年でSRC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-2詳細情報
基本情報
| 建物名 | 光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区光が丘3丁目8-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（104部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.64㎡〜71.64㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜265万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.1万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
光が丘パークタウンいちょう通り八番街3-8-2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 光が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 71.64m² | 5,746万円 | 4,058万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 101.02m²
- 6階/14階建
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練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。