2,716万円〜3,202万円
坪単価 146万円/坪〜162万円/坪
想定賃料 11万円〜12.7万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新2026年06月22日
ザハウス1381
横浜市青葉区・藤が丘駅 徒歩4分・築40年
2,716万円〜3,202万円
坪単価 146万円/坪〜162万円/坪
想定賃料 11万円〜12.7万円/月
4.5%〜5.1%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ザハウス1381資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ザハウス1381部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,716万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.8% | 3DK | 61.41m² 南 |
| 1階 | 2,722万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.8% | 3DK | 61.41m² - |
| 2階 | 3,127万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.6% | 3LDK | 63.54m² 南 |
| 2階 | 2,771万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 5.0% | 3DK | 61.41m² - |
| 3階 | 3,202万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 4.5% | 3LDK | 65.13m² 南東 |
| 3階 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.9% | 3DK | 61.41m² - |
| 4階 | 3,200万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.6% | 3LDK | 65.13m² 南 |
| 4階 | 2,772万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 5.0% | 3DK | 61.41m² - |
| 5階 | 2,990万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 5.1% | 3DK | 65.13m² 南 |
| 6階 | 2,871万円 | 価格を確認する | - | 12.1万円/月 5.1% | 3DK | 61.41m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 2,716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 61.41m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 2,722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3DK
- 61.41m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 3,127万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 63.54m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,771万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 61.41m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
3階
- 参考相場価格
- 3,202万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 3LDK
- 65.13m²
- 南東
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3階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3DK
- 61.41m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 3,200万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 3LDK
- 65.13m²
- 南
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4階
- 参考相場価格
- 2,772万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3DK
- 61.41m²
- -
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5階
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 65.13m²
- 南
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6階
- 参考相場価格
- 2,871万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3DK
- 61.41m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/02
- 2015/07
- 2014/08
- オススメザハウス1381の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/02 | 成約1,780万円 | 28万円/m² | 1階 | 62.35m² | 3LDK | ニックハイム藤が丘 | 築31年 |
| 2015/07 | 成約2,000万円 | 35万円/m² | 3階 | 56.25m² | 2LDK | ルミネ藤が丘II | 築30年 |
| 2014/08 | 成約3,860万円 | 41万円/m² | 6階 | 92.06m² | 3LDK | グランフォルム藤が丘 | 築26年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザハウス1381賃貸履歴
- 2025/12
- 12.5万円/月
- 61.41m²
- 3DK
- 4階
- 当時築39年
- 2025/08
- 12万円/月
- 61.41m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
- 2025/05
- 13万円/月
- 65.13m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築39年
- 2024/11
- 12万円/月
- 61.41m²
- 3DK
- 4階
- 当時築38年
- 2024/02
- 11万円/月
- -
- 3LDK
- 5階
- 当時築38年
- 2024/02
- 11万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2023/12
- 11万円/月
- -
- 3LDK
- 6階
- 当時築37年
- 2023/07
- 11万円/月
- -
- 3DK
- 2階
- 当時築37年
- 2023/03
- 11万円/月
- -
- 3LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2021/09
- 10.8万円/月
- 65.13m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 12.5万円/月 | 4階 | 61.41m² | 3DK | 築39年 |
| 2025/08 | 12万円/月 | 2階 | 61.41m² | 3DK | 築39年 |
| 2025/05 | 13万円/月 | 2階 | 65.13m² | 3LDK | 築39年 |
| 2024/11 | 12万円/月 | 4階 | 61.41m² | 3DK | 築38年 |
| 2024/02 | 11万円/月 | 5階 | - | 3LDK | 築38年 |
| 2024/02 | 11万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築38年 |
| 2023/12 | 11万円/月 | 6階 | - | 3LDK | 築37年 |
| 2023/07 | 11万円/月 | 2階 | - | 3DK | 築37年 |
| 2023/03 | 11万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築37年 |
| 2021/09 | 10.8万円/月 | 4階 | 65.13m² | 3LDK | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザハウス1381資産性スコア
3.46
ザハウス1381の資産性スコアは3.46です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザハウス1381の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザハウス1381価格推移と将来予測
参考相場価格
2,716万円139万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 44.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 42.5万円/m²
ザハウス13811階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザハウス1381マンションの口コミ・評判(298件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2藤が丘
藤が丘駅周辺の土地価格はここ1年で大幅に下落しており、2024年の平均取引価格は坪単価84.4万円で、前年比-22.7%となっています。
資産性
5青葉台
青葉台駅周辺の土地価格はここ数年で大幅に上昇していて、2024年には坪単価207万円と青葉区全体の平均よりもかなり高い水準になっています。
横浜市青葉区の口コミ
自然環境
5近くの公園で子供たちがよく遊んでおり、緑も多くてのびのびと過ごせる環境です。休日には家族連れで賑わい、自然とふれあえる場所が身近にあるのが魅力です。
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザハウス1381マンション概要
ザハウス1381は東急田園都市線藤が丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近くとても便利です。また、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間43分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築40年でRC造り、6階建てのマンションです。
ザハウス1381詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザハウス1381 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1丁目38-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.41㎡〜65.13㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜162万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜12.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザハウス1381間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 61.41m² | 2,772万円 | 2,193万円 |
| 3LDK | 65.13m² | 3,200万円 | 5,687万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ブラッサムコーポ藤が丘
2,980万円- 3LDK
- 53.35m²
- 4階/4階建