第二豊明ビル
中野区・中野坂上駅 徒歩2分・築40年
2026年06月22日
第二豊明ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
第二豊明ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,462万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.4% | 2DK | 41.62m² 北 |
| 2階 | 3,512万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.4% | 2K | 41.63m² 南 |
| 3階 | 3,475万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.5% | 2DK | 41.62m² 北 |
| 4階 | 3,568万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.4% | 2DK | 42.61m² 南 |
| 4階 | 3,896万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.0% | 2LDK | 41.62m² 北 |
| 4階 | 3,534万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 4.4% | 2K | 41.63m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,462万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 41.62m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,512万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2K
- 41.63m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2DK
- 41.62m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 42.61m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,896万円
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- -
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- 13万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 41.62m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,534万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
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第二豊明ビル賃貸履歴
- 2024/03
- 10.9万円/月
- -
- 2K
- 3階
- 当時築38年
- 2021/01
- 11万円/月
- 41.62m²
- 2DK
- 5階
- 当時築35年
- 2018/12
- 11万円/月
- 41.62m²
- 2DK
- 5階
- 当時築33年
- 2018/11
- 11万円/月
- 42.61m²
- 2DK
- 2階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03 | 10.9万円/月 | 3階 | - | 2K | 築38年 |
| 2021/01 | 11万円/月 | 5階 | 41.62m² | 2DK | 築35年 |
| 2018/12 | 11万円/月 | 5階 | 41.62m² | 2DK | 築33年 |
| 2018/11 | 11万円/月 | 2階 | 42.61m² | 2DK | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...第二豊明ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二豊明ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,462万円190万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 83.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二豊明ビルマンションの口コミ・評判(381件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5中野坂上
新宿に近いのに周辺は静かで、駅前にはスーパーや薬局、コンビニが揃っているので日常の買い物に困ることはありません。住んでいる人も挨拶をしてくれるなど、近所付き合いも良いと感じます。
資産性
5中野新橋
中野新橋駅周辺の土地価格はここ数年で大きく上昇していて、今後も資産価値が期待できそうです。
中野区の口コミ
地域コミュニティ
5中野区は昔ながらの商店街が活気を保っていて、地元の人たちが気さくに声をかけてくれる雰囲気があり、初めて住んだときもすぐに馴染めました。休日には地域のイベントも多く、子育て世帯や若い家族も多く...
防災・安全性
3中野区は治安が比較的良いと感じますが、駅周辺の繁華街では夜になると酔っ払いが多く、女性の一人歩きは少し注意が必要だと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第二豊明ビルマンション概要
このマンションは都営大江戸線中野坂上駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近いため非常に便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築40年でRC造り、5階建て総戸数12戸のマンションです。
第二豊明ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二豊明ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区中央2丁目4-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（12部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.62㎡〜42.61㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 275万円/坪〜309万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.8万円〜13万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二豊明ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野坂上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 41.63m² | 3,523万円 | 2,620万円 |
| 2DK | 41.62m² | 3,475万円 | 3,543万円 |
| 2LDK | 41.62m² | 3,896万円 | 9,796万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.67m²
- 6階/13階建
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