2,912万円〜2,985万円
坪単価132万円/坪〜135万円/坪
最終更新2025年10月21日
ルピナス戸塚・壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルピナス戸塚・壱番館部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,912万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.89m² | 南東 |
| 3階 | 2,985万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.89m² | - |
| 3階 | 2,948万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 72.89m² | 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 2,912万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.89m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,985万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.89m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 2,948万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 72.89m²
- 南東
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ルピナス戸塚・壱番館資産性スコア
3.05
ルピナス戸塚・壱番館の資産性スコアは3.05です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルピナス戸塚・壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス戸塚・壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,912万円12万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 40万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
想定売買価格
ルピナス戸塚・壱番館1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス戸塚・壱番館マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
戸塚
2駅周辺は商業施設が多くて便利ですが、自然が少ないと感じることもあります。もう少し緑が増えると嬉しいです。
医療・福祉
踊場
3駅周辺は医療機関が点在しているものの、専門的な大きな病院は少ない印象です。
横浜市戸塚区の口コミ
医療・福祉
4戸塚区は医療機関が多く、総合病院も複数あるので、家族の健康面でも安心して暮らせます。
自然環境
3駅周辺は車通りが多く、騒音が気になることもありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス戸塚・壱番館マンション概要
このマンションはＪＲ東海道本線戸塚駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間12分以内で都心へのお出かけも便利です。築39年でRC造り、5階建て総戸数38戸のマンションです。
ルピナス戸塚・壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス戸塚・壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4978 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.89㎡〜72.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜135万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス戸塚・壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 72.89m² | 2,948万円 | 2,785万円 |
| 3LDK | 72.89m² | 2,948万円 | 3,985万円 |
ルピナス戸塚・壱番館売買履歴
- 2011/01
- 成約1,800万円24万円/m2
- 72.89m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2004/01
- 成約1,640万円22万円/m2
- 72.89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築18年
- 2002/05
- 成約1,750万円24万円/m2
- 72.89m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
- 2001/10
- 成約1,770万円24万円/m2
- 72.89m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2000/05
- 成約2,900万円37万円/m2
- 77.94m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
- 1999/07
- 成約2,360万円32万円/m2
- 72.89m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
- 1996/12
- 成約2,600万円37万円/m2
- 70.25m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 1996/08
- 成約2,760万円37万円/m2
- 72.89m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 1996/06
- 成約2,740万円37万円/m2
- 72.98m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 1995/07
- 成約3,170万円41万円/m2
- 76.09m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2011/01 | 成約1,800万円 | 24万円/m2 | 3階 | 72.89m² | 3LDK | 築25年 |
| 2004/01 | 成約1,640万円 | 22万円/m2 | 1階 | 72.89m² | 3LDK | 築18年 |
| 2002/05 | 成約1,750万円 | 24万円/m2 | 5階 | 72.89m² | 3LDK | 築16年 |
| 2001/10 | 成約1,770万円 | 24万円/m2 | 1階 | 72.89m² | 3LDK | 築15年 |
| 2000/05 | 成約2,900万円 | 37万円/m2 | 4階 | 77.94m² | 3LDK | 築14年 |
| 1999/07 | 成約2,360万円 | 32万円/m2 | 2階 | 72.89m² | 3LDK | 築13年 |
| 1996/12 | 成約2,600万円 | 37万円/m2 | 3階 | 70.25m² | 3LDK | 築11年 |
| 1996/08 | 成約2,760万円 | 37万円/m2 | 4階 | 72.89m² | 3LDK | 築10年 |
| 1996/06 | 成約2,740万円 | 37万円/m2 | 1階 | 72.98m² | 3LDK | 築10年 |
| 1995/07 | 成約3,170万円 | 41万円/m2 | 7階 | 76.09m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/09
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/02
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,040万円 | 36万円/m2 | 5階 | 82.80m² | 3LDK | ベルシャトウ戸塚壱番館 | 築38年 |
| 2025/08 | 成約1,780万円 | 24万円/m2 | 1階 | 71.30m² | 3LDK | グリーンパーク戸塚 | 築41年 |
| 2025/07 | 成約1,140万円 | 20万円/m2 | 1階 | 55.32m² | 3DK | ライオンズマンション戸塚第16 | 築40年 |
| 2025/06 | 成約2,500万円 | 40万円/m2 | 7階 | 62.32m² | 3LDK | パイロットハウスサン戸塚 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約250万円 | 4万円/m2 | 4階 | 54.33m² | 3DK | ワイドリバー戸塚 | 築41年 |
| 2024/09 | 成約1,300万円 | 26万円/m2 | 4階 | 49.62m² | 3DK | ライオンズマンション戸塚町 | 築38年 |
| 2024/04 | 成約2,580万円 | 41万円/m2 | 7階 | 62.32m² | 3LDK | パイロットハウスサン戸塚 | 築39年 |
| 2024/02 | 成約790万円 | 14万円/m2 | 3階 | 54.20m² | 3DK | ライオンズマンション戸塚台 | 築36年 |
| 2024/02 | 成約4,250万円 | 51万円/m2 | 2階 | 82.17m² | 3LDK | 藤和戸塚コープ | 築39年 |
| 2023/10 | 成約2,970万円 | 33万円/m2 | 3階 | 88.17m² | 3SLDK | ベルシャトウ戸塚弐番館 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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