ファミール折戸
豊島区・巣鴨新田駅 徒歩5分・築40年
2026年07月06日
ファミール折戸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ファミール折戸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,447万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 5.5% | 1K | 20.20m² - |
| 3階 | 2,415万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.4% | 1DK | 31.40m² - |
| 3階 | 2,574万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.4% | 2DK | 33.27m² 南 |
| 4階 | 1,447万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 5.5% | 1K | 20.20m² - |
- 参考相場価格
- 1,447万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.20m²
- -
- 参考相場価格
- 2,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1DK
- 31.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,574万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2DK
- 33.27m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,447万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.7万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1K
- 20.20m²
- -
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- 2023/09
- 2023/03
- 2022/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約6,289万円 | 119万円/m² | 8階 | 52.70m² | 2SDK | ダイアパレス西巣鴨 | 築40年 |
| 2026/05 | 成約2,990万円 | 87万円/m² | 4階 | 34.21m² | 1DK | ダイアパレス西巣鴨 | 築40年 |
| 2026/02 | 成約4,540万円 | 94万円/m² | 7階 | 47.87m² | 2DK | エクレール巣鴨 | 築41年 |
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| 2025/07 | 成約5,200万円 | 102万円/m² | 4階 | 50.58m² | 2LDK | ダイアパレス西巣鴨 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約5,980万円 | 97万円/m² | 6階 | 61.27m² | 3LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築40年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 88万円/m² | 2階 | 37.11m² | 1LDK | 大塚ヒミコマンション | 築42年 |
| 2024/03 | 成約5,290万円 | 89万円/m² | 10階 | 58.90m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築39年 |
| 2023/09 | 成約4,798万円 | 86万円/m² | 3階 | 55.76m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築38年 |
| 2023/03 | 成約3,300万円 | 65万円/m² | 7階 | 50.58m² | 2DK | ダイアパレス西巣鴨 | 築37年 |
| 2022/01 | 成約5,470万円 | 92万円/m² | 8階 | 58.90m² | 2LDK | ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 築36年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファミール折戸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミール折戸価格推移と将来予測
参考相場価格
1,447万円45万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミール折戸マンションの口コミ・評判(343件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2巣鴨新田
朝の通勤時間帯は都電が混雑するので、子ども連れでの移動は少し大変です。
資産性
5庚申塚
庚申塚駅周辺の地価はここ数年で大きく上昇していて、2025年の公示地価平均は74万1500円/m2、前年比+10%と高い伸びを見せています。今後も資産価値の上昇が期待できそうです。
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実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ファミール折戸マンション概要
ファミール折戸は都電荒川線巣鴨新田駅から徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので夜道も安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間9分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築40年でSRC造り、4階建てのマンションです。
ファミール折戸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミール折戸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨1丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.2㎡〜33.27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 237万円/坪〜256万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.6万円〜9.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ファミール折戸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 巣鴨新田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.2m² | 1,447万円 | 2,344万円 |
| 1DK | 31.4m² | 2,415万円 | 2,911万円 |
| 2DK | 33.27m² | 2,574万円 | 3,382万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 22.50m²
- 2階/6階建
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