号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
2階	1,622万円	価格を確認する	-	1K	33.60m²	南
3階	1,399万円	価格を確認する	-	1DK	29.00m²	南
3階	1,717万円	価格を確認する	-	1LDK	33.00m²	-

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33.60m²
南

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美樹ビル資産性スコア

3.50

美樹ビルの資産性スコアは3.5です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

美樹ビルの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

美樹ビル居住エリアの評価

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美樹ビルの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

美樹ビル価格推移と将来予測

1K
33.6m²

2階の参考相場価格 2025/10: 1,622万円
42万円前年比

参考相場価格

1,622万円42万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

2階の参考相場価格 （m2単価） 2025/10: 48.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.9万円/m2

美樹ビル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

美樹ビルマンションの口コミ・評判(448件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

資産性
本郷台
4
本郷台駅の地価は周辺エリアと比べてやや低めですが、今後の再開発や利便性の向上によって資産価値が上がる可能性もあると感じています。
地域コミュニティ
大船
4
お年寄りが多い地域なので、近所付き合いも自然と生まれやすく、安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（407件）

横浜市栄区の口コミ

自然環境
5
山の上に住んでいるので、窓から富士山や江ノ島、鎌倉の花火大会まで見渡せる景色がとても気に入っています。自然が身近に感じられる環境で、子どもと蛍狩りも楽しめるのが嬉しいです。
子育て環境
2
道幅が狭い場所が多く、ベビーカーや自転車での移動がしづらいと感じることがあります。

口コミをもっと見る（41件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

1,580万円

ハイツ日野

1LDK
51.37m²

横浜市営地下鉄ブルーライン「港南中央」徒歩11分

美樹ビルマンション概要

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このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線本郷台駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間29分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築40年で鉄骨造り、4階建て総戸数7戸のマンションです。

美樹ビル詳細情報

基本情報

建物名	美樹ビル
住所	神奈川県横浜市栄区公田町161-5
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「本郷台」徒歩10分ＪＲ東海道本線「大船」徒歩33分ＪＲ京浜東北・根岸線「港南台」徒歩38分
築年数	築40年
階建（総戸数）	4階建（7部屋）
建築構造	鉄骨造
専有面積	29㎡〜33.6㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：1622万円〜（33m²〜） 1DK：1399万円〜（29m²〜） 1LDK：1717万円〜（33m²〜）
参考相場価格の坪単価	159万円/坪〜172万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	かつら愛児園（認可）他保育園を見る
学区	公田小学校本郷中学校学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

美樹ビル間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	本郷台駅平均
1K	33.6m²	1,622万円	1,301万円
1DK	29m²	1,399万円	1,542万円
1LDK	33m²	1,717万円	2,598万円

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美樹ビル売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2023/12
成約1,780万円29万円/m2
- 59.98m²
- 3DK
- --
- 当時築40年
ライオンズマンション本郷台
2023/10
成約2,200万円28万円/m2
- 78.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築37年
グリーンテラス本郷台8棟
2022/08
成約2,500万円31万円/m2
- 79.24m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築36年
グリーンテラス本郷台8棟
2021/10
成約2,590万円27万円/m2
- 93.71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築35年
グリーンテラス本郷台8棟
2020/07
成約2,590万円33万円/m2
- 78.40m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築34年
グリーンテラス本郷台8棟
2020/01
成約1,570万円21万円/m2
- 73.66m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築33年
グリーンテラス本郷台8棟
2017/09
成約1,600万円24万円/m2
- 65.15m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築31年
グリーンテラス本郷台8棟
2017/07
成約1,470万円25万円/m2
- 58.14m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築34年
ライオンズマンション本郷台
2017/06
成約1,000万円12万円/m2
- 78.40m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
グリーンテラス本郷台8棟
2017/02
成約1,570万円24万円/m2
- 65.15m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築30年
グリーンテラス本郷台8棟

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2023/12	成約1,780万円	29万円/m2	--	59.98m²	3DK	ライオンズマンション本郷台	築40年
2023/10	成約2,200万円	28万円/m2	3階	78.40m²	3LDK	グリーンテラス本郷台8棟	築37年
2022/08	成約2,500万円	31万円/m2	5階	79.24m²	3LDK	グリーンテラス本郷台8棟	築36年
2021/10	成約2,590万円	27万円/m2	4階	93.71m²	3LDK	グリーンテラス本郷台8棟	築35年
2020/07	成約2,590万円	33万円/m2	3階	78.40m²	3LDK	グリーンテラス本郷台8棟	築34年
2020/01	成約1,570万円	21万円/m2	6階	73.66m²	3LDK	グリーンテラス本郷台8棟	築33年
2017/09	成約1,600万円	24万円/m2	2階	65.15m²	2LDK	グリーンテラス本郷台8棟	築31年
2017/07	成約1,470万円	25万円/m2	4階	58.14m²	2LDK	ライオンズマンション本郷台	築34年
2017/06	成約1,000万円	12万円/m2	4階	78.40m²	3LDK	グリーンテラス本郷台8棟	築31年
2017/02	成約1,570万円	24万円/m2	2階	65.15m²	2LDK	グリーンテラス本郷台8棟	築30年