アーバンレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
アーバンレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,009万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.74m² | 南 |
| 202 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.10m² | 北 |
| 203 | 1,554万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.10m² | 北 |
| 301 | 3,108万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 40.00m² | - |
- 参考相場価格
- 3,009万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.74m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.10m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,554万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.10m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,108万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 40.00m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アーバンレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アーバンレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
3,009万円35万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 75.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アーバンレジデンスマンションの口コミ・評判(413件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
落合
5落合駅周辺は病院や歯医者が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。子どもがいる家庭には医療面でも心強い環境だと思います。
住みやすさ
中井
2川沿いの水害リスクが高いと感じることがあります。ハザードマップを確認しておいた方が安心です。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アーバンレジデンスマンション概要
東京メトロ東西線落合駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く徒歩圏内で用事が済ませられます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築30年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
アーバンレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アーバンレジデンス（あーばんれじでんす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区上落合3丁目22-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.1㎡〜40㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜257万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アーバンレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.1m² | 1,554万円 | 2,067万円 |
| 2DK | 39.87m² | 3,058万円 | 3,141万円 |
アーバンレジデンス売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 4,740万円〜5,100万円284〜306万円/坪
- 51〜58m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築30年
レクセル下落合第1現在築30年 - 2025/03
- 売出価格
- 4,480万円〜4,840万円303〜327万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築32年
グランドメゾン落合現在築32年 - 2025/01
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円332〜356万円/坪
- 51〜58m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築26年
サンクタスデュオ下落合コートA現在築27年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 50.60m²
- 7階/11階建
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新宿区のマンション
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