461万円〜489万円
坪単価 88万円/坪〜91万円/坪
想定賃料 3.8万円〜4.1万円/月
最終更新2026年05月25日
サンビーム所沢マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンビーム所沢マンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 461万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 | 1R | 17.20m² 西 |
| 1階 | 475万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 | 1R | 17.70m² 西 |
| 1階 | 474万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 | 1R | 17.70m² - |
| 2階 | 487万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 | 1R | 17.76m² 西 |
| 2階 | 485万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 | 1R | 17.70m² - |
| 2階 | 485万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 | 1R | 17.70m² 東 |
| 2階 | 485万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 | 1R | 17.70m² 西 |
| 3階 | 489万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 | 1R | 17.70m² 東 |
| 3階 | 488万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 | 1R | 17.70m² - |
| 3階 | 489万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 | 1R | 17.70m² 西 |
1階
- 参考相場価格
- 461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 1R
- 17.20m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 1R
- 17.70m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 474万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 1R
- 17.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 487万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 1R
- 17.76m²
- 西
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2階
- 参考相場価格
- 485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 1R
- 17.70m²
- -
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 1R
- 17.70m²
- 東
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- 手間なし
2階
- 参考相場価格
- 485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 1R
- 17.70m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 1R
- 17.70m²
- 東
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3階
- 参考相場価格
- 488万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 1R
- 17.70m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 1R
- 17.70m²
- 西
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サンビーム所沢マンション資産性スコア
3.04
サンビーム所沢マンションの資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
サンビーム所沢マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンビーム所沢マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
461万円4万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 26.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
サンビーム所沢マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンビーム所沢マンションマンションの口コミ・評判(319件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
3所沢
駅周辺は栄えているものの、夜になると酔っ払いが多くなることがあります。治安は良い方ですが、夜遅くは少し気をつけた方がいいかもしれません。
医療・福祉
2西所沢
駅周辺には大きな総合病院がないため、重い病気や緊急時には少し不安を感じることがあります。
所沢市の口コミ
防災・安全性
5所沢は自然災害に対して安全な街だと思います。全市に自主防災会のネットワークが張り巡らされていて、万一何かあっても余裕をもって避難できる安心感があります。
医療・福祉
5ごみ置き場の清掃が徹底されていて、夏場でも異臭が発生しないので、衛生面でとても安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンビーム所沢マンションマンション概要
このマンションは西武新宿線所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築40年でRC造り、3階建て総戸数24戸のマンションです。
サンビーム所沢マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンビーム所沢マンション |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市寿町17-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.2㎡〜17.76㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 88万円/坪〜91万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.8万円〜4.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンビーム所沢マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 17.7m² | 485万円 | 651万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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