エム・エスハイツ
江東区・菊川駅 徒歩4分・築38年
エム・エスハイツ
江東区・菊川駅 徒歩4分・築38年
エム・エスハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,335万円 | 価格を調べる | - | 1DK | 24.42m² | 南 |
| 3階 | 1,612万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 30.04m² | - |
| 3階 | 1,621万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 30.04m² | 南 |
| 4階 | 1,376万円 | 価格を調べる | - | 1DK | 24.75m² | 南 |
| 4階 | 1,578万円 | 価格を調べる | - | 2DK | 30.04m² | - |
| 5階 | 1,658万円 | 価格を調べる | - | 2K | 30.04m² | 南 |
| 5階 | 1,428万円 | 価格を調べる | - | 1DK | 24.75m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,335万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.42m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,612万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1,621万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,376万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,578万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 30.04m²
- -
- 参考相場価格
- 1,658万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 30.04m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,428万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 24.75m²
- 南
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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エム・エスハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,335万円27万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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エム・エスハイツマンション概要
エム・エスハイツは都営新宿線菊川駅から徒歩4分の距離にあり、駅チカで通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。
エム・エスハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エム・エスハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区森下5丁目19-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.42㎡〜30.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜190万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.80（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エム・エスハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 24.75m² | 1,376万円 | 113万円 | 2,554万円 |
| 2K | 30.04m² | 1,658万円 | 136万円 | 1,984万円 |
| 2DK | 30.04m² | 1,612万円 | 132万円 | 2,537万円 |
エム・エスハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円210〜226万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築43年
コープ森下現在築43年 - 2023/11
- 売出価格
- 3,260万円〜3,620万円243〜270万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築35年
ストークウエステリア現在築35年 - 2023/06
- 売出価格
- 3,590万円〜3,950万円250〜275万円/坪
- 45〜51m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築34年
ストークウエステリア現在築35年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。