1,701万円〜1,937万円
坪単価120万円/坪〜129万円/坪
最終更新2025年09月17日
エスペランサ第7綱島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスペランサ第7綱島部屋別の参考相場価格
6部屋 / 6部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,701万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 46.63m² | 西 |
| 1階 | 1,859万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | - |
| 2階 | 1,906万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | - |
| 3階 | 1,863万円 | 価格を確認する | - | 2SDK | 49.50m² | 西 |
| 3階 | 1,840万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.34m² | 西 |
| 4階 | 1,937万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.50m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 46.63m²
- 西
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1階
- 参考相場価格
- 1,859万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.50m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,906万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.50m²
- -
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,863万円
- 新築時価格
- -
- 2SDK
- 49.50m²
- 西
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3階
- 参考相場価格
- 1,840万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 47.34m²
- 西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,937万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.50m²
- -
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エスペランサ第7綱島資産性スコア
2.90
エスペランサ第7綱島の資産性スコアは2.9です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エスペランサ第7綱島の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサ第7綱島価格推移と将来予測
参考相場価格
1,701万円116万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 36.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.5万円/m2
想定売買価格
エスペランサ第7綱島1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサ第7綱島マンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新羽
5新羽駅周辺は治安がとても良く、夜間に騒ぐような人も少ないので安心して暮らせます。飲み屋が多すぎないので、酔っ払いが多いこともありません。
治安
北新横浜
5治安はとても良いと感じます。これといって不祥事の話は聞いたことがありません。
横浜市港北区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いが活発で、自治会のイベントや清掃活動などに参加することで地域の人と自然に仲良くなれます。
教育環境
5港北区では小中高生向けの相談窓口があり、いじめや不登校などの悩みも相談できるので、子どもの成長を見守る上で安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランサ第7綱島マンション概要
横浜市営地下鉄ブルーライン新羽駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅から近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築40年でRC造り、4階建て総戸数24戸のマンションです。
エスペランサ第7綱島詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ第7綱島 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市港北区新羽町2087-2 |
| アクセス |
|
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.63㎡〜49.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜129万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサ第7綱島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新羽駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | 48.07m² | 1,782万円 | 2,964万円 |
| 2LDK | 49.5m² | 1,882万円 | 3,800万円 |
エスペランサ第7綱島売買履歴
- 2000/06
- 売出価格
- 717万円〜797万円48〜53万円/坪
- 46〜52m²
- 2SDK
- 1階
- 当時築14年
- 2000/10
- 売出価格
- 1,050万円〜1,250万円70〜84万円/坪
- 46〜52m²
- 3DK
- 2階
- 当時築15年
- 2002/02
- 売出価格
- 1,070万円〜1,270万円70〜84万円/坪
- 48〜54m²
- 2SDK
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1,940万円〜2,180万円105〜118万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築44年
エスペランサ第Ⅱ綱島現在築44年 - 2025/04
- 売出価格
- 1,580万円〜1,820万円105〜121万円/坪
- 47〜53m²
- 2DK
- 3階
- 当時築44年
エスペランサ新羽現在築44年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,940万円〜2,180万円126〜141万円/坪
- 48〜54m²
- 3DK
- 2階
- 当時築42年
コーポ大倉山現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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