ツチヤビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ツチヤビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,269万円 | 価格を確認する | - | 1R | 20.00m² | - |
| 3階 | 1,265万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.00m² | 南 |
| 3階 | 1,535万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 25.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,269万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 20.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1,265万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,535万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 25.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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ツチヤビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ツチヤビル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,269万円24万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 63.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 70.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ツチヤビルマンションの口コミ・評判(259件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
庚申塚
5地価が過去最高値を更新していて、今後も上昇傾向が続くと考えられます。売却時の資産価値にも期待できそうです。
防災・安全性
巣鴨新田
5巣鴨新田駅周辺は豊島区の中でも犯罪率が低く、安心して暮らせるエリアだと思います。ファミリー層が多いので、地域全体で防犯意識が高いです。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ツチヤビルマンション概要
都電荒川線庚申塚駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築40年でRC造り、3階建てのマンションです。
ツチヤビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ツチヤビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区西巣鴨2丁目5-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜210万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ツチヤビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 庚申塚駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20m² | 1,269万円 | 1,515万円 |
| 1K | 20m² | 1,265万円 | 1,907万円 |
| 1DK | 25m² | 1,535万円 | 2,388万円 |
ツチヤビル売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 5,070万円〜5,470万円332〜358万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築39年
ダイアパレス西巣鴨現在築39年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,740万円〜6,140万円310〜332万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築40年
ライオンズマンション西巣鴨駅前現在築40年 - 2025/03
- 売出価格
- 2,990万円〜3,350万円267〜299万円/坪
- 34〜40m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築42年
大塚ヒミコマンション現在築43年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1K
- 22.23m²
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。