1,576万円〜1,835万円
坪単価96万円/坪〜103万円/坪
最終更新2025年09月29日
ソフトタウン戸塚2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ソフトタウン戸塚2部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.90m² | - |
| 2階 | 1,576万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.90m² | 南 |
| 3階 | 1,596万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.40m² | 東 |
| 3階 | 1,583万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.90m² | 南 |
| 4階 | 1,647万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.90m² | 南西 |
| 4階 | 1,629万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 53.90m² | 南 |
| 4階 | 1,680万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 53.90m² | - |
| 5階 | 1,835万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.02m² | 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.90m²
- -
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2階
- 参考相場価格
- 1,576万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.90m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 1,596万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.40m²
- 東
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,583万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.90m²
- 南
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- 無料
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4階
- 参考相場価格
- 1,647万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.90m²
- 南西
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,629万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 53.90m²
- 南
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- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 1,680万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 53.90m²
- -
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5階
- 参考相場価格
- 1,835万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.02m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ソフトタウン戸塚2販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ソフトタウン戸塚2資産性スコア
2.74
ソフトタウン戸塚2の資産性スコアは2.74です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ソフトタウン戸塚2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソフトタウン戸塚2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,617万円46万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 30万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
ソフトタウン戸塚21階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソフトタウン戸塚2マンションの口コミ・評判(344件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4東急建設の施工で1985年6月に竣工した信頼性の高い建物です
アクセス
4小田急江ノ島線藤沢駅も利用でき2路線が使えて通勤通学にも便利です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
藤沢
5藤沢駅周辺には大きな病院も近くにあり、子どもが急に体調を崩したときも安心して受診できるので助かっています。
買い物・生活利便性
藤沢本町
5駅前にはスーパーやお店がたくさんあって日常の買い物には困らないし、ロイヤルホストやマクドナルドなどの飲食店も近くにあるので外食も便利です。
横浜市戸塚区の口コミ
防災・安全性
4家具の転倒防止や食料の備蓄など、地震対策を家族で話し合う機会が増えました。区の防災訓練にも参加して、地域の防災意識が高まっていると感じます。
自然環境
3駅周辺は車通りが多く、騒音が気になることもありますが、少し離れると静かな住宅街が広がっていて、落ち着いて暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソフトタウン戸塚2マンション概要
このマンションは小田急江ノ島線藤沢本町駅から徒歩32分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である横浜駅へも乗車時間32分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築40年でRC造り、5階建て総戸数49戸のマンションです。
ソフトタウン戸塚2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソフトタウン戸塚2 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市戸塚区東俣野町5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（49部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.4㎡〜61.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 96万円/坪〜103万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソフトタウン戸塚2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 藤沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 53.9m² | 1,648万円 | 3,495万円 |
| 3DK | 53.9m² | 1,606万円 | 2,702万円 |
ソフトタウン戸塚2売買履歴
- 2020/04
- 売出価格
- 1,060万円〜1,260万円57〜68万円/坪
- 58〜65m²
- 3DK
- 5階
- 当時築34年
- 2020/10
- 売出価格
- 555万円〜635万円42〜48万円/坪
- 40〜46m²
- 2DK
- 3階
- 当時築35年
- 2021/03
- 売出価格
- 741万円〜821万円46〜50万円/坪
- 50〜56m²
- 3DK
- 4階
- 当時築35年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 713万円〜793万円38〜43万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築39年
エンゼルハイム戸塚現在築39年 - 2025/04
- 売出価格
- 779万円〜859万円42〜47万円/坪
- 58〜65m²
- 3DK
- 2階
- 当時築39年
エンゼルハイム戸塚現在築39年 - 2024/07
- 売出価格
- 1,030万円〜1,230万円64〜76万円/坪
- 51〜57m²
- 3DK
- 6階
- 当時築39年
ライオンズマンション戸塚第11現在築41年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション藤沢第2
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