エスペランサ第2青葉台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスペランサ第2青葉台部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,537万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.68m² | - |
| 2階 | 1,603万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 49.68m² | 南東 |
| 3階 | 1,433万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 46.90m² | 南西 |
| 3階 | 1,543万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 49.68m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 1,537万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.68m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 1,603万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 49.68m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 1,433万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 46.90m²
- 南西
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3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,543万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 49.68m²
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エスペランサ第2青葉台資産性スコア
2.77
エスペランサ第2青葉台の資産性スコアは2.77です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
エスペランサ第2青葉台の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスペランサ第2青葉台価格推移と将来予測
参考相場価格
1,537万円16万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 30.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.9万円/m2
想定売買価格
エスペランサ第2青葉台1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスペランサ第2青葉台マンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
十日市場
5十日市場駅周辺は緑が多く、静かな環境で暮らせます。公園が複数あり、子どもが遊べる場所も充実していて、自然に触れ合える機会が多いです。
資産性
青葉台
5青葉台駅周辺の土地価格はここ数年で大幅に上昇していて、2024年には坪単価207万円と青葉区全体の平均よりもかなり高い水準になっています。
横浜市青葉区の口コミ
医療・福祉
5青葉区には小児科や産婦人科など子育て世代向けの病院が多く、夜間診療や小児科専門医がいるクリニックもあるので、子どもの急な体調不良にも安心です。
地域コミュニティ
5青葉区は計画的に整備された住宅地で、子育て世帯が多く住んでいる印象です。地域の見守り隊やウォーキングパトロールなど、住民同士のつながりを感じる活動が多く、安心して子育てできる環境だと思います...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスペランサ第2青葉台マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線十日市場駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間28分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築40年でRC造り、4階建て総戸数15戸のマンションです。
エスペランサ第2青葉台詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスペランサ第2青葉台 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区さつきが丘15-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.9㎡〜49.68㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 101万円/坪〜106万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスペランサ第2青葉台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 十日市場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.9m² | 1,433万円 | 2,136万円 |
| 2LDK | 49.68m² | 1,603万円 | 3,129万円 |
| 3DK | 49.68m² | 1,540万円 | 2,690万円 |
エスペランサ第2青葉台売買履歴
- 2013/02
- 成約1,290万円24万円/m2
- 52.45m²
- 3DK
- 3階
- 当時築27年
- 2012/01
- 成約1,200万円24万円/m2
- 49.68m²
- 3DK
- --
- 当時築26年
- 2010/06
- 成約930万円19万円/m2
- 46.90m²
- 2DK
- 3階
- 当時築25年
- 2008/10
- 成約1,140万円21万円/m2
- 52.45m²
- 3DK
- 4階
- 当時築23年
- 2007/07
- 成約1,380万円26万円/m2
- 52.45m²
- 3DK
- 2階
- 当時築22年
- 2007/01
- 成約910万円19万円/m2
- 46.90m²
- 2DK
- 3階
- 当時築21年
- 2005/12
- 成約660万円14万円/m2
- 46.90m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
- 2005/02
- 成約800万円17万円/m2
- 46.90m²
- 1DK
- 3階
- 当時築19年
- 2004/04
- 成約1,270万円25万円/m2
- 49.68m²
- 3DK
- 1階
- 当時築18年
- 2003/09
- 成約1,190万円23万円/m2
- 49.68m²
- 3DK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013/02 | 成約1,290万円 | 24万円/m2 | 3階 | 52.45m² | 3DK | 築27年 |
| 2012/01 | 成約1,200万円 | 24万円/m2 | -- | 49.68m² | 3DK | 築26年 |
| 2010/06 | 成約930万円 | 19万円/m2 | 3階 | 46.90m² | 2DK | 築25年 |
| 2008/10 | 成約1,140万円 | 21万円/m2 | 4階 | 52.45m² | 3DK | 築23年 |
| 2007/07 | 成約1,380万円 | 26万円/m2 | 2階 | 52.45m² | 3DK | 築22年 |
| 2007/01 | 成約910万円 | 19万円/m2 | 3階 | 46.90m² | 2DK | 築21年 |
| 2005/12 | 成約660万円 | 14万円/m2 | 2階 | 46.90m² | 2DK | 築20年 |
| 2005/02 | 成約800万円 | 17万円/m2 | 3階 | 46.90m² | 1DK | 築19年 |
| 2004/04 | 成約1,270万円 | 25万円/m2 | 1階 | 49.68m² | 3DK | 築18年 |
| 2003/09 | 成約1,190万円 | 23万円/m2 | 2階 | 49.68m² | 3DK | 築18年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/02
- 2024/11
- 2018/10
- 2017/09
- 2016/11
- 2016/11
- 2016/09
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1,850万円 | 33万円/m2 | 3階 | 54.76m² | 3DK | カジノサングリーンビュー | 築38年 |
| 2025/07 | 成約1,480万円 | 28万円/m2 | 4階 | 52.00m² | 2LDK | エスペランサ第5青葉台 | 築39年 |
| 2025/05 | 成約1,270万円 | 21万円/m2 | 1階 | 59.85m² | 2SDK | カジノサングリーンビュー | 築38年 |
| 2025/02 | 成約1,500万円 | 27万円/m2 | 4階 | 54.76m² | 3DK | カジノサングリーンビュー | 築37年 |
| 2024/11 | 成約1,560万円 | 25万円/m2 | 2階 | 62.01m² | 3DK | カジノサングリーンビュー | 築37年 |
| 2018/10 | 成約1,390万円 | 29万円/m2 | 5階 | 47.16m² | 1LDK | カジノサングリーンビュー | 築31年 |
| 2017/09 | 成約1,380万円 | 23万円/m2 | 2階 | 58.59m² | 3DK | カジノサングリーンビュー | 築30年 |
| 2016/11 | 成約1,140万円 | 19万円/m2 | 2階 | 58.95m² | 3DK | カジノサングリーンビュー | 築29年 |
| 2016/11 | 成約1,100万円 | 21万円/m2 | 2階 | 51.84m² | 3DK | エスペランサ第3青葉台 | 築31年 |
| 2016/09 | 成約700万円 | 13万円/m2 | 1階 | 51.84m² | 1R | エスペランサ第3青葉台 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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- 5階/7階建