28田中ビルヴェルセ湘南
藤沢市・湘南台駅 徒歩4分・築41年
2026年06月22日
28田中ビルヴェルセ湘南資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
28田中ビルヴェルセ湘南部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,436万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 5.3% | 2LDK | 56.70m² 南西 |
| 4階 | 2,469万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 5.5% | 1SLDK | 56.70m² 南 |
| 4階 | 2,470万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.1% | 2LDK | 56.70m² 南 |
| 4階 | 2,456万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 5.0% | 3LDK | 56.70m² 南西 |
| 5階 | 2,485万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 5.0% | 2LDK | 56.70m² - |
| 6階 | 2,529万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.0% | 2LDK | 56.70m² 南 |
| 6階 | 2,529万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.0% | 2LDK | 56.70m² - |
| 7階 | 2,529万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.0% | 2LDK | 56.70m² 南 |
| 7階 | 2,529万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.0% | 2LDK | 56.70m² - |
| 8階 | 2,543万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 5.0% | 2LDK | 56.70m² - |
- 参考相場価格
- 2,436万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 56.70m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,469万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1SLDK
- 56.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,470万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 2LDK
- 56.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,456万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 56.70m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,485万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 56.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 56.70m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
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- 5.0%
- 2LDK
- 56.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 56.70m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,529万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 56.70m²
- -
- 参考相場価格
- 2,543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 56.70m²
- -
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28田中ビルヴェルセ湘南資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...28田中ビルヴェルセ湘南価格推移と将来予測
参考相場価格
2,436万円121万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 43万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築20年以上の平均値 - 29.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...28田中ビルヴェルセ湘南マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4湘南台
湘南台駅周辺は学生が多くて活気があり、駅前には飲食店やカフェが増えてきているので、友人と集まる場所にも困りません。
医療・福祉
4六会日大前
災害時には各家庭の庭などに井戸があり、生活用水として使えるので安心感があります。
藤沢市の口コミ
自然環境
5大きな海浜公園が徒歩圏内にあり、自然に触れたり運動したりできる環境が整っています。海も近く、休日は家族でのびのびと過ごせるのが魅力です。
地域コミュニティ
5藤沢市は観光スポットが多く、地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んに感じられます。子育て世帯も多く、地域のイベントや活動に参加しやすい雰囲気があり、安心して暮らせる街だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
28田中ビルヴェルセ湘南マンション概要
28田中ビルヴェルセ湘南は横浜市営地下鉄ブルーライン湘南台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近いため暗くなってからの帰宅も安心です。また、大規模ターミナル駅である横浜駅へも乗車時間28分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築41年でSRC造り、9階建て総戸数17戸のマンションです。
28田中ビルヴェルセ湘南詳細情報
基本情報
| 建物名 | 28田中ビルヴェルセ湘南 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県藤沢市湘南台2丁目9-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（17部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.7㎡〜56.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 142万円/坪〜148万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.3万円〜11.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
28田中ビルヴェルセ湘南間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 湘南台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 56.7m² | 2,469万円 | 2,709万円 |
| 2LDK | 56.7m² | 2,529万円 | 2,688万円 |
| 3LDK | 56.7m² | 2,456万円 | 3,685万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 58.06m²
- 5階/6階建