祥生舎資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
祥生舎部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,111万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南 |
| 2階 | 7,690万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 96.96m² | - |
| 2階 | 1,155万円 | 価格を確認する | - | 1R | 16.00m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,111万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 7,690万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 96.96m²
- -
- 参考相場価格
- 1,155万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 16.00m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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祥生舎資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...祥生舎価格推移と将来予測
参考相場価格
1,111万円11万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 69.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 73.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...祥生舎マンションの口コミ・評判(204件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
阿佐ケ谷
3阿佐ケ谷駅は平日は中央線快速が停車するので便利ですが、休日は快速が停まらず少し不便に感じます。
資産性
南阿佐ケ谷
5南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10％上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
祥生舎マンション概要
ＪＲ中央線阿佐ケ谷駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で都心へスマートに移動できます。築40年で木造り、2階建てのマンションです。
祥生舎詳細情報
基本情報
| 建物名 | 祥生舎 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北1丁目9-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 16㎡〜96.96㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 229万円/坪〜262万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
祥生舎間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 16m² | 1,133万円 | 1,669万円 |
| 3LDK | 96.96m² | 7,690万円 | 8,270万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 2,559万円〜2,919万円254〜290万円/坪
- 31〜37m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築42年
ワコー阿佐ガ谷マンション現在築43年 - 2023/02
- 売出価格
- 1,530万円〜1,770万円184〜213万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
エムエスマンション阿佐ヶ谷現在築41年 - 2022/10
- 売出価格
- 2,150万円〜2,510万円141〜165万円/坪
- 47〜53m²
- 2DK
- 2階
- 当時築36年
ライオンズマンション阿佐ケ谷現在築38年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 2LDK
- 52.77m²
- 7階/7階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
阿佐ケ谷駅のマンション
阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、周辺は住宅街となっています。JR中央線の乗り入れる駅となっており、新宿方面への通勤者にもマンション購入をおすすめできるエリアです。駅のすぐ近くには阿佐谷パールセンターというかなり長い商店街があり、多くの人で賑わっています。吉祥寺へも好アクセスで、休日は新宿に出るか吉祥寺に出るか選ぶことも可能です。杉並区役所が近いのも魅力です。