レクセル水元公園第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
レクセル水元公園第2部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 2,475万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,458万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 50.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセル水元公園第2販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセル水元公園第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセル水元公園第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,475万円6万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 49.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセル水元公園第2マンションの口コミ・評判(322件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅のホームが広くて混雑しにくく安心できる
共用部分
4バルコニーが広く使い勝手が良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
金町
5金町駅周辺は保育園や幼稚園が充実していて、待機児童もほぼ解消されているので安心して子育てできる環境だと感じます。
子育て環境
京成金町
5駅の近くに大きな水元公園があり、子どもをのびのびと遊ばせられるので、子育て世帯にはとてもありがたい環境です。保育園や学校も徒歩圏内にそろっていて、ファミリー層からは子育てがしやすいという声が...
葛飾区の口コミ
自然環境
5中川沿いはとても静かで、近くに公園も点在しているので、休日は家族で散歩やピクニックを楽しんでいます。
教育環境
4新小岩周辺は児童館や小規模保育園が多く、通学や習い事にも便利な環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセル水元公園第2マンション概要
このマンションはＪＲ常磐線各駅停車金町駅から徒歩21分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である上野駅へも乗車時間27分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。 徒歩圏内には水元公園があります。都内最大の水郷公園として知られ、園内では豊かな森林の趣と貴重な水生植物を擁する水郷風景を楽むことができます。高さ20mにも達する200本のポプラ並木や生きている化石として知られるメタセコイヤが約1,800本もあり、都立公園で最大の森を堪能することができる贅沢な環境です。
レクセル水元公園第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセル水元公園第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区南水元4丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 50㎡〜50㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 163万円/坪〜165万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセル水元公園第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 金町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 50m² | 2,466万円 | 2,205万円 |
レクセル水元公園第2売買履歴
- 2023/11
- 成約3,280万円65万円/m2
- 50.00m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築28年
- 2022/05
- 成約1,488万円31万円/m2
- 46.81m²
- 3DK
- 1階
- 当時築27年
- 2017/10
- 成約950万円24万円/m2
- 39.00m²
- 2DK
- 3階
- 当時築22年
- 2016/06
- 成約900万円18万円/m2
- 50.00m²
- 3DK
- 1階
- 当時築21年
- 2013/06
- 成約900万円16万円/m2
- 55.02m²
- 3DK
- 4階
- 当時築18年
- 2010/03
- 成約550万円27万円/m2
- 20.07m²
- 1R
- 3階
- 当時築15年
- 2009/10
- 成約1,300万円26万円/m2
- 50.00m²
- 3DK
- 3階
- 当時築14年
- 2008/07
- 成約1,330万円24万円/m2
- 55.02m²
- 3DK
- 5階
- 当時築13年
- 2006/06
- 成約440万円21万円/m2
- 20.07m²
- 1R
- 3階
- 当時築11年
- 2005/02
- 成約950万円24万円/m2
- 39.00m²
- 2DK
- 5階
- 当時築10年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 成約3,280万円 | 65万円/m2 | 1階 | 50.00m² | 2LDK | 築28年 |
| 2022/05 | 成約1,488万円 | 31万円/m2 | 1階 | 46.81m² | 3DK | 築27年 |
| 2017/10 | 成約950万円 | 24万円/m2 | 3階 | 39.00m² | 2DK | 築22年 |
| 2016/06 | 成約900万円 | 18万円/m2 | 1階 | 50.00m² | 3DK | 築21年 |
| 2013/06 | 成約900万円 | 16万円/m2 | 4階 | 55.02m² | 3DK | 築18年 |
| 2010/03 | 成約550万円 | 27万円/m2 | 3階 | 20.07m² | 1R | 築15年 |
| 2009/10 | 成約1,300万円 | 26万円/m2 | 3階 | 50.00m² | 3DK | 築14年 |
| 2008/07 | 成約1,330万円 | 24万円/m2 | 5階 | 55.02m² | 3DK | 築13年 |
| 2006/06 | 成約440万円 | 21万円/m2 | 3階 | 20.07m² | 1R | 築11年 |
| 2005/02 | 成約950万円 | 24万円/m2 | 5階 | 39.00m² | 2DK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2023/02
- 2017/02
- 2015/06
- 2011/05
- 2011/03
- 2006/12
- 2006/06
- 2004/08
- 2003/01
- 2000/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/02 | 成約2,800万円 | 35万円/m2 | 5階 | 78.75m² | 3LDK | ステイツ金町 | 築32年 |
| 2017/02 | 成約1,220万円 | 22万円/m2 | 6階 | 55.02m² | 2LDK | ステイツ金町 | 築26年 |
| 2015/06 | 成約1,180万円 | 20万円/m2 | 6階 | 56.79m² | 2LDK | ステイツ金町 | 築24年 |
| 2011/05 | 成約1,800万円 | 23万円/m2 | 6階 | 77.54m² | 3LDK | ステイツ金町 | 築20年 |
| 2011/03 | 成約1,340万円 | 24万円/m2 | 6階 | 55.02m² | 2LDK | ステイツ金町 | 築20年 |
| 2006/12 | 成約1,450万円 | 25万円/m2 | 3階 | 56.79m² | 2LDK | ステイツ金町 | 築15年 |
| 2006/06 | 成約1,651万円 | 21万円/m2 | 3階 | 76.20m² | 3LDK | ステイツ金町 | 築15年 |
| 2004/08 | 成約1,800万円 | 26万円/m2 | 6階 | 68.96m² | 3LDK | ステイツ金町 | 築13年 |
| 2003/01 | 成約1,690万円 | 28万円/m2 | 2階 | 60.25m² | 2LDK | ステイツ金町 | 築11年 |
| 2000/10 | 成約1,700万円 | 23万円/m2 | 3階 | 71.42m² | 3LDK | グリーンパーク水元9 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 54.80m²
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。