ヒルズ大森資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ヒルズ大森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,127万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 99.50m² | - |
| 2階 | 6,163万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 99.50m² | - |
| 5階 | 6,209万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 100.03m² | 南西 |
| 6階 | 6,112万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 99.50m² | - |
| 7階 | 6,147万円 | 価格を確認する | - | 4LDK | 99.50m² | - |
- 参考相場価格
- 6,127万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 99.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,163万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 99.50m²
- -
- 参考相場価格
- 6,209万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 100.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,112万円
- 新築時価格
- -
- 4LDK
- 99.50m²
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- 参考相場価格
- 6,147万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ヒルズ大森販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ大森資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ大森価格推移と将来予測
参考相場価格
6,127万円57万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 61.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ大森マンションの口コミ・評判(337件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
西大井
4西大井駅周辺の土地価格は今後10年でさらに12.8%上昇する予想があり、資産価値の維持や上昇を期待できるエリアです。
住みやすさ
大森
5大森駅はアトレや西友、イトーヨーカドー、ドン・キホーテなど買い物できる場所が多く、日常生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃うのでとても便利に感じています。飲食店も多く、外食やテイクアウトにも...
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ大森マンション概要
このマンションはＪＲ横須賀線西大井駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築40年でSRC造り、8階建て総戸数64戸のマンションです。
ヒルズ大森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ大森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井4丁目5-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築40年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（64部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 99.5㎡〜100.03㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ大森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 100.03m² | 6,209万円 | 9,750万円 |
| 4LDK | 99.5m² | 6,137万円 | 1億463万円 |
ヒルズ大森売買履歴
- 2022/12
- 成約4,900万円58万円/m2
- 83.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築37年
- 2018/01
- 成約4,170万円62万円/m2
- 66.62m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築32年
- 2016/09
- 成約4,540万円54万円/m2
- 83.35m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築31年
- 2016/05
- 成約4,550万円54万円/m2
- 83.35m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築31年
- 2012/10
- 成約4,200万円37万円/m2
- 112.23m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築27年
- 2012/03
- 成約4,000万円48万円/m2
- 82.30m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築27年
- 2010/07
- 成約4,370万円53万円/m2
- 82.30m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- 2009/08
- 成約3,950万円47万円/m2
- 83.35m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2009/07
- 成約4,000万円48万円/m2
- 82.30m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
- 2008/06
- 成約4,600万円52万円/m2
- 87.58m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築23年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12 | 成約4,900万円 | 58万円/m2 | 2階 | 83.35m² | 3LDK | 築37年 |
| 2018/01 | 成約4,170万円 | 62万円/m2 | 7階 | 66.62m² | 3LDK | 築32年 |
| 2016/09 | 成約4,540万円 | 54万円/m2 | 5階 | 83.35m² | 2LDK | 築31年 |
| 2016/05 | 成約4,550万円 | 54万円/m2 | 2階 | 83.35m² | 3LDK | 築31年 |
| 2012/10 | 成約4,200万円 | 37万円/m2 | 3階 | 112.23m² | 4LDK | 築27年 |
| 2012/03 | 成約4,000万円 | 48万円/m2 | 1階 | 82.30m² | 3LDK | 築27年 |
| 2010/07 | 成約4,370万円 | 53万円/m2 | 4階 | 82.30m² | 3LDK | 築25年 |
| 2009/08 | 成約3,950万円 | 47万円/m2 | 3階 | 83.35m² | 3LDK | 築24年 |
| 2009/07 | 成約4,000万円 | 48万円/m2 | 1階 | 82.30m² | 3LDK | 築24年 |
| 2008/06 | 成約4,600万円 | 52万円/m2 | 4階 | 87.58m² | 3LDK | 築23年 |
売買履歴とは
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みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2024/09
- 2024/07
- 2023/02
- 2022/11
- 2022/06
- 成約8,400万円61万円/m2
- 136.09m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築33年
- コスモ西大井
- 2022/06
- 2022/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,700万円 | 112万円/m2 | 7階 | 59.69m² | 2LDK | コア・スターレ西大井 | 築39年 |
| 2025/07 | 成約7,290万円 | 121万円/m2 | 14階 | 59.89m² | 2LDK | コア・スターレ西大井 | 築39年 |
| 2025/06 | 成約9,300万円 | 92万円/m2 | 17階 | 100.15m² | 3LDK | コア・スターレ西大井 | 築39年 |
| 2024/09 | 成約8,200万円 | 95万円/m2 | 18階 | 85.48m² | 3LDK | コア・スターレ西大井 | 築38年 |
| 2024/07 | 成約1,790万円 | 52万円/m2 | 3階 | 34.20m² | 1LDK | ニュー西大井ハイム | 築44年 |
| 2023/02 | 成約1,360万円 | 43万円/m2 | 1階 | 31.21m² | 1R | プレール馬込 | 築34年 |
| 2022/11 | 成約5,990万円 | 99万円/m2 | 8階 | 59.91m² | 2LDK | コア・スターレ西大井 | 築36年 |
| 2022/06 | 成約8,400万円 | 61万円/m2 | 2階 | 136.09m² | 4LDK | コスモ西大井 | 築33年 |
| 2022/06 | 成約5,780万円 | 96万円/m2 | 8階 | 59.91m² | 3DK | コア・スターレ西大井 | 築36年 |
| 2022/05 | 成約5,290万円 | 73万円/m2 | 1階 | 72.20m² | 3LDK | 馬込パークハイツ | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
西大井の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 55.00m²
- 5階/10階建
ヒルズ大森の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。