第二マンション安井
豊島区・護国寺駅 徒歩5分・築31年
2026年07月06日
第二マンション安井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
第二マンション安井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,706万円 | 価格を確認する | - | 7.1万円/月 5.0% | 1R | 20.00m² 東 |
| 203 | 2,142万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.5% | 1K | 25.00m² 東 |
| 5 | 1,824万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 4.8% | 1R | 21.40m² 東 |
| 6 | 2,433万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 4.3% | 1K | 28.00m² 東 |
| 1 | 2,030万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.9% | 1DK | 24.00m² 東 |
| 301 | 1,847万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.9% | 1R | 21.40m² 東 |
| 3 | 2,361万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 4.4% | 1K | 26.91m² 東 |
| 401 | 1,980万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 4.7% | 1K | 22.77m² 西 |
| 403 | 2,320万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 4.7% | 1DK | 26.91m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,706万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1R
- 20.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 25.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,824万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1R
- 21.40m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,433万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 28.00m²
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- 参考相場価格
- 2,030万円
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- 8.4万円/月
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- 4.9%
- 1DK
- 24.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,847万円
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- 7.5万円/月
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- 1,980万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 22.77m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1DK
- 26.91m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2026/01
- オススメ第二マンション安井の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/09
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/08
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1億4,970万円 | 186万円/m² | 4階 | 80.23m² | 3LDK | クレッセント目白 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約1億1,100万円 | 138万円/m² | 4階 | 80.23m² | 2SLDK | クレッセント目白 | 築26年 |
| 2026/01 | 成約8,222万円 | 136万円/m² | 4階 | 60.15m² | 2LDK | テラス雑司が谷 | 築26年 |
| オススメ | 第二マンション安井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約6,608万円 | 108万円/m² | 2階 | 61.01m² | 1SLDK | グランレーブ目白東 | 築31年 |
| 2025/09 | 成約4,200万円 | 81万円/m² | 4階 | 51.51m² | 2LDK | ステージファースト目白第2 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,100万円 | 95万円/m² | 2階 | 21.99m² | 1R | ガラ・ステージ目白台 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約6,980万円 | 95万円/m² | 3階 | 73.15m² | 2LDK | グランレーブ目白東 | 築31年 |
| 2025/02 | 成約8,980万円 | 123万円/m² | 1階 | 72.45m² | 1SLDK | クレッセント目白 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約1,540万円 | 55万円/m² | 3階 | 27.54m² | 1K | 菱和パレス東池袋 | 築32年 |
| 2024/05 | 成約7,000万円 | 109万円/m² | 4階 | 64.01m² | 1LDK | クレッセント目白 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第二マンション安井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第二マンション安井価格推移と将来予測
参考相場価格
1,706万円81万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第二マンション安井マンションの口コミ・評判(329件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
2護国寺
護国寺駅周辺は住みやすいという声も多いですが、住みにくい・住みたくないという意見も見かけます。
資産性
4東池袋四丁目
中古戸建や土地の価格は2021年春から秋にかけて一時的に下落傾向が見られましたが、再開発の影響で今後は上昇基調になる可能性が高いです。
豊島区の口コミ
防災・安全性
5豊島区は災害時に活用できる総合防災システムが導入されていて、区内の状況をカメラで一元的に把握できるので、情報配信が早くて安心感があります。帰宅困難者への誘導も迅速に行われる体制が整っています...
教育環境
5豊島区立の小中学校は評判が良く、学習塾や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては申し分ないと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第二マンション安井マンション概要
第二マンション安井は東京メトロ有楽町線護国寺駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築31年でRC造り、7階建てのマンションです。 閑静な住宅街の真ん中に位置する旧細川家の敷地跡に建てられた永青文庫の近くのマンションです。知る人ぞ知る美術館では多くの指定文化財に触れることができ、落ち着いた時間のなかで静かに歴史を感じられること間違いありません。
第二マンション安井詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第二マンション安井（だいにマンションやすい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区雑司が谷1丁目48-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20㎡〜28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 279万円/坪〜290万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.1万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第二マンション安井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 護国寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.4m² | 1,824万円 | 2,335万円 |
| 1K | 25.96m² | 2,251万円 | 2,332万円 |
| 1DK | 25.46m² | 2,175万円 | 3,525万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
第二マンション安井の駅、市区町村、学区を知る
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護国寺駅のマンション
護国寺駅は東京都文京区にあり、東京メトロ有楽町線が利用できます。駅周辺には目白大運動公園があり、スポーツが好きな方におすすめしたいエリア。駅の名前の由来となっている護国寺や、お茶の水女子大学など、文化・教育関連施設も多く存在しています。その他にも、「オルゴールの小さな博物館」など、おしゃれなスポットもあります。雰囲気としては、オフィス街というよりも住宅街。このページでは、そんな護国寺のマンションについてご紹介します。