ビオス哲学堂
中野区・落合南長崎駅 徒歩13分・築31年
2026年06月22日
ビオス哲学堂資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ビオス哲学堂部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,526万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.9% | 1K | 23.27m² - |
| 102 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 5.0% | 1K | 22.44m² - |
| 105 | 1,499万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.9% | 1K | 22.87m² 西 |
| 201 | 1,729万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 4.5% | 1K | 25.73m² 西 |
| 203 | 1,644万円 | 価格を確認する | - | 6.2万円/月 4.5% | 1K | 24.44m² 南 |
| 205 | 1,539万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 4.7% | 1K | 22.87m² 西 |
| 206 | 1,539万円 | 価格を確認する | - | 6万円/月 4.7% | 1K | 22.87m² 西 |
- 参考相場価格
- 1,526万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 23.27m²
- -
- 参考相場価格
- 1,476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 22.44m²
- -
- 参考相場価格
- 1,499万円
- 新築時価格
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- 6.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 22.87m²
- 西
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- 1,729万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
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- 4.5%
- 1K
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- 参考相場価格
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- 6.2万円/月
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- 24.44m²
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- 参考相場価格
- 1,539万円
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- 4.7%
- 1K
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ビオス哲学堂資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ビオス哲学堂価格推移と将来予測
参考相場価格
1,526万円76万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 65.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
中野区・築20年以上の平均値 - 78.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ビオス哲学堂マンションの口コミ・評判(344件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4落合南長崎
駅前のアイテラスができてから、周辺の雰囲気が明るくなった気がします。前よりも人通りが増えて、街全体が活気づいてきたように感じました。
買い物・生活利便性
4新井薬師前
駅周辺には保育園や幼稚園も多く、子育て世帯には便利な場所だと思います。
中野区の口コミ
自然環境
5駅から少し歩くと大きな公園や川があり、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いので、休日は家族でのんびり過ごせます。
子育て環境
5中野区は子育て支援が充実していて、保育園や幼稚園の数も多く、共働き家庭でも安心して子育てできる環境だと感じます。保育料の無償化もあり、経済的な負担が軽減されて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
ビオス哲学堂マンション概要
このマンションは都営大江戸線落合南長崎駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間13分以内で憧れの街がすぐそこです。築31年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。 哲学堂公園が近くにあります。哲学者井上円了博士により精神修養の場として創立された個性的な公園で、園内には野球場や弓道場もあります。春は梅や桜、秋は紅葉と中野区内でも有数の花の名所 として親しまれており、都会の喧騒から離れたのんびりとした時間を過ごすことができるでしょう。
ビオス哲学堂詳細情報
基本情報
| 建物名 | ビオス哲学堂（ビオスてつがくどう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中野区江古田1丁目2-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.44㎡〜25.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜222万円/坪 |
| 想定賃料 | 6万円〜6.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ビオス哲学堂間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 落合南長崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.87m² | 1,539万円 | 2,077万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 23.10m²
- 5階/10階建
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落合南長崎駅のマンション
落合南長崎駅は東京都新宿区にあり、地下鉄大江戸線が利用できます。駅のそばに大きなショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があるので、販売・医療・子育て支援と様々なサービスを受けることが可能です。また、駅の近くには大型スーパー「ライフ」もあるため、食料品や日用雑貨の買い物にたいへん便利です。格調高い住宅街には低層～中層のマンションが多く、静かで落ち着いた生活を送ることができるエリアといえます。