984万円〜984万円
坪単価 70万円/坪〜70万円/坪
想定賃料 5.9万円〜5.9万円/月
最終更新2026年05月11日
ハイネス杉山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイネス杉山部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 3DK
- 46.28m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ハイネス杉山販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2024/03
- 2023/10
- オススメハイネス杉山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/07
- 2023/01
- 2022/08
- 2021/10
- 2021/08
- 2021/07
- 2021/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約980万円 | 15万円/m² | 1階 | 61.60m² | 3LDK | 武蔵野拝島ハイツ | 築41年 |
| 2024/03 | 成約500万円 | 10万円/m² | 3階 | 48.60m² | 2DK | 日神パレス拝島第2 | 築35年 |
| 2023/10 | 成約1,240万円 | 18万円/m² | 1階 | 66.00m² | 2LDK | 武蔵野拝島ハイツ | 築39年 |
| オススメ | ハイネス杉山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/07 | 成約1,490万円 | 24万円/m² | 3階 | 61.10m² | 3LDK | 武蔵野拝島ハイツ | 築39年 |
| 2023/01 | 成約1,270万円 | 18万円/m² | 7階 | 69.00m² | 3LDK | 武蔵野拝島ハイツ | 築38年 |
| 2022/08 | 成約1,040万円 | 15万円/m² | 6階 | 66.00m² | 3LDK | 武蔵野拝島ハイツ | 築38年 |
| 2021/10 | 成約1,185万円 | 17万円/m² | 3階 | 69.00m² | 3LDK | 武蔵野拝島ハイツ | 築37年 |
| 2021/08 | 成約1,000万円 | 14万円/m² | 5階 | 69.00m² | 3LDK | 武蔵野拝島ハイツ | 築37年 |
| 2021/07 | 成約710万円 | 15万円/m² | 1階 | 44.90m² | 2DK | 日神パレス拝島 | 築34年 |
| 2021/06 | 成約520万円 | 14万円/m² | 1階 | 35.60m² | 2K | 日神パレス拝島 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイネス杉山資産性スコア
2.88
ハイネス杉山の資産性スコアは2.88です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイネス杉山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス杉山価格推移と将来予測
参考相場価格
984万円9万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 21.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ハイネス杉山2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-20.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス杉山マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5熊川
熊川駅周辺は多摩川や玉川上水が近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気が気に入っています。駅前には商業施設が少ないですが、静かな住宅街が広がっていて、のんびりとした生活ができるのが魅力です。
地域コミュニティ
5拝島
拝島駅周辺は子育て世代が多く住んでいて、保育園の子どもたちが散歩している姿をよく見かけるので、地域全体が子育てに理解がある雰囲気だと感じます。
福生市の口コミ
防災・安全性
5福生市は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと評価されています。災害時の安全性が高いのは安心材料です。
教育環境
3福生市は教育熱心な親が多く、学区を選んで引っ越す家庭もあると聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハイネス杉山マンション概要
ＪＲ五日市線熊川駅より徒歩6分の距離にあるハイネス杉山、駅からごく近く生活ペースもスムーズで便利です。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間52分以内で買い物やお出かけにも便利です。築41年でRC造り、2階建てのマンションです。
ハイネス杉山詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス杉山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市大字熊川586 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 46.28㎡〜46.28㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 70万円/坪〜70万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜5.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス杉山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 熊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 46.28m² | 984万円 | 1,154万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
大字熊川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
メゾンエクレーレ昭島
2,050万円- 3LDK
- 61.60m²
- 1階/7階建