第2住吉コートクハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
第2住吉コートクハイム部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 1,350万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.63m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,550万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.42m²
- 西
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第2住吉コートクハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第2住吉コートクハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1,350万円29万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 68.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 64.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第2住吉コートクハイムマンションの口コミ・評判(388件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
住吉
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医療・福祉
錦糸町
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江東区の口コミ
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医療・福祉
2江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
第2住吉コートクハイムマンション概要
都営新宿線住吉駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、3階建てのマンションです。 新たな東京のシンボルである東京スカイツリーを臨む人気エリアです。展望台からの眺望は絶景。また、312の多彩なショップが織りなす東京ソラマチでのショッピングはもちろんのこと、水族館やプラネタリウムもあり、レストランも充実しています。お天気のいい日には浅草からのお散歩もおすすめです。
第2住吉コートクハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第2住吉コートクハイム（だいにすみよしコートクハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区住吉2丁目22-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 19.63㎡〜24.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
第2住吉コートクハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.63m² | 1,350万円 | 1,742万円 |
| 1K | 24.42m² | 1,550万円 | 2,120万円 |
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- 2025/04
- 売出価格
- 5,430万円〜5,830万円360〜387万円/坪
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- 1LDK
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- 当時築30年
ツインタワーすみとし住吉館現在築30年 - 2023/08
- 売出価格
- 3,670万円〜4,030万円262〜288万円/坪
- 43〜49m²
- 2DK
- 7階
- 当時築28年
ツインタワーすみとし住吉館現在築30年 - 2022/07
- 売出価格
- 5,020万円〜5,420万円264〜285万円/坪
- 60〜67m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築27年
ツインタワーすみとし住吉館現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1DK
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。