680万円〜752万円
坪単価 54万円/坪〜54万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.2万円/月
8.3%〜8.9%
最終更新2026年07月21日
ハイツ中道
武蔵村山市・西武立川駅 バス11分後 徒歩9分・築41年
680万円〜752万円
坪単価 54万円/坪〜54万円/坪
想定賃料 5.1万円〜5.2万円/月
8.3%〜8.9%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ハイツ中道資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハイツ中道部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 752万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.3% | 2DK | 46.00m² 南 |
| 2階 | 680万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 8.9% | 2DK | 41.31m² - |
2階
- 参考相場価格
- 752万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 2DK
- 46.00m²
- 南
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2階
- 参考相場価格
- 680万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2DK
- 41.31m²
- -
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ハイツ中道賃貸履歴
- 2023/10
- 5.4万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築38年
- 2023/05
- 5.4万円/月
- -
- 2DK
- 3階
- 当時築38年
- 2023/04
- 5.94万円/月
- -
- --
- 1階
- 当時築38年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 5.4万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築38年 |
| 2023/05 | 5.4万円/月 | 3階 | - | 2DK | 築38年 |
| 2023/04 | 5.94万円/月 | 1階 | - | -- | 築38年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイツ中道資産性スコア
2.73
ハイツ中道の資産性スコアは2.73です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
ハイツ中道の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ中道価格推移と将来予測
参考相場価格
752万円23万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 16.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ハイツ中道2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-25.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ中道マンションの口コミ・評判(193件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5西武立川
駅前には西武立川クリニックがあり、内科・小児科・循環器内科・美容皮膚科まで揃っているので、子どもから大人まで安心して通院できます。
地域コミュニティ
4箱根ケ崎
近所の方が気軽に話しかけてくれる雰囲気があり、防犯面でも安心できると感じました。
武蔵村山市の口コミ
地域コミュニティ
5近所の方々は挨拶を交わすことが多く、子育て世帯も多いので安心して暮らせる雰囲気があります。地域のイベントも時々開催されていて、住民同士の交流が自然と生まれやすいです。
教育環境
5武蔵村山市立第一小学校ではヤギやウサギなどの動物を飼っていて、子どもが毎日動物と触れ合えるのが魅力です。学童クラブも併設されていて、最長18時30分まで利用できるので共働き家庭には助かります...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツ中道マンション概要
このマンションはＪＲ八高線箱根ケ崎駅から徒歩37分の距離にあります。築41年でRC造り、2階建てのマンションです。
ハイツ中道詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ中道 |
|---|---|
| 住所 | 東京都武蔵村山市三ツ木2丁目40-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.31㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 54万円/坪〜54万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ハイツ中道間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西武立川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.66m² | 716万円 | 997万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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