グランデュール寿
八王子市・西八王子駅 バス7分後 徒歩5分・築41年
2026年07月06日
グランデュール寿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
グランデュール寿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 702万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 8.4% | 2K | 35.40m² 南 |
| 2階 | 698万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 8.9% | 2K | 35.15m² 南東 |
- 参考相場価格
- 702万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 8.4%
- 2K
- 35.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 698万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 8.9%
- 2K
- 35.15m²
- 南東
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グランデュール寿賃貸履歴
- 2026/01
- 5.4万円/月
- 35.16m²
- 2K
- 2階
- 当時築41年
- 2022/03
- 4.7万円/月
- 35.16m²
- 2K
- 2階
- 当時築37年
- 2019/10
- 4.5万円/月
- 35.16m²
- 2K
- 2階
- 当時築35年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.4万円/月 | 2階 | 35.16m² | 2K | 築41年 |
| 2022/03 | 4.7万円/月 | 2階 | 35.16m² | 2K | 築37年 |
| 2019/10 | 4.5万円/月 | 2階 | 35.16m² | 2K | 築35年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...グランデュール寿資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランデュール寿価格推移と将来予測
参考相場価格
702万円13万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 19.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランデュール寿マンションの口コミ・評判(339件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5西八王子
駅前にはスーパーやコンビニ、薬局、本屋などが揃っていて、日常の買い物に困ることはほとんどありません。物価も都心に比べて安く、家賃もかなり抑えられるので、生活費を節約したい人にはおすすめです。
自然環境
5狭間
狭間駅周辺は静かな住宅街が広がっていて、緑に囲まれた落ち着いた雰囲気の中で生活できるのが気に入っています。
八王子市の口コミ
地域コミュニティ
5八王子市のコマ塾は地域の教育ニーズに柔軟に対応してくれるので、子どもの学力が着実に伸びていると感じます。講師の方々も親身で、地域行事にも積極的に参加しているため、地域とのつながりが強く安心し...
子育て環境
2保育園の定員がいっぱいで希望の園に入れなかったことがあり、もう少し受け入れ枠が増えるといいなと思いました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
グランデュール寿マンション概要
このマンションは京王高尾線狭間駅から徒歩21分の距離にあります。築41年で軽量鉄骨造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
グランデュール寿詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランデュール寿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市長房町1519-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 35.15㎡〜35.4㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 65万円/坪〜65万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜5.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
グランデュール寿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西八王子駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 35.28m² | 700万円 | 778万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 91.23m²
- 5階/6階建