606万円〜624万円
坪単価 78万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 4.6万円〜4.9万円/月
9.1%〜9.6%
最終更新2026年07月21日
三幸第2マンション
千葉市中央区・蘇我駅 徒歩3分・築41年
606万円〜624万円
坪単価 78万円/坪〜80万円/坪
想定賃料 4.6万円〜4.9万円/月
9.1%〜9.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
三幸第2マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
三幸第2マンション部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 611万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 9.1% | 1R | 25.65m² - |
| 2階 | 614万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.3% | 1R | 25.65m² - |
| 3階 | 614万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.3% | 1R | 25.65m² - |
| 3階 | 614万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.3% | 1R | 25.65m² 西 |
| 4階 | 612万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.5% | 1R | 25.70m² - |
| 4階 | 611万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.5% | 1R | 25.65m² 西 |
| 4階 | 610万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.5% | 1R | 25.65m² 南西 |
| 4階 | 606万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 9.6% | 1DK | 25.70m² - |
| 4階 | 607万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.5% | 1K | 25.70m² 西 |
| 5階 | 624万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 9.2% | 1R | 25.65m² 南西 |
1階
- 参考相場価格
- 611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.6万円/月
- 想定利回り
- 9.1%
- 1R
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1R
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
- 参考相場価格
- 614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1R
- 25.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
3階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 614万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1R
- 25.65m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
4階
- 参考相場価格
- 612万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 1R
- 25.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 1R
- 25.65m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
4階
- 参考相場価格
- 610万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 1R
- 25.65m²
- 南西
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4階
- 参考相場価格
- 606万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 9.6%
- 1DK
- 25.70m²
- -
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4階
- 参考相場価格
- 607万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 1K
- 25.70m²
- 西
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5階
- 参考相場価格
- 624万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 9.2%
- 1R
- 25.65m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
三幸第2マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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三幸第2マンション売買履歴
- 2026/06
- 2025/11
- 2008/05
- 2007/01
- 2006/12
- 2005/04
- 2004/09
- 2004/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2008/05 | 成約460万円 | 20万円/m² | 2階 | 22.95m² | 1R | 築23年 |
| 2007/01 | 成約321万円 | 16万円/m² | 3階 | 18.97m² | 1R | 築22年 |
| 2006/12 | 成約360万円 | 14万円/m² | 4階 | 25.65m² | 1R | 築22年 |
| 2005/04 | 成約450万円 | 17万円/m² | 5階 | 25.65m² | 1R | 築20年 |
| 2004/09 | 成約420万円 | 7万円/m² | 4階 | 54.00m² | 2LDK | 築20年 |
| 2004/04 | 成約420万円 | 16万円/m² | 2階 | 25.65m² | 1R | 築19年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2021/06
- 2019/02
- オススメ三幸第2マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2019/01
- 2018/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2016/05
- 2014/05
- 2012/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約940万円 | 18万円/m² | 2階 | 52.17m² | 2SDK | 三幸マンション | 築43年 |
| 2021/06 | 成約1,200万円 | 25万円/m² | 5階 | 46.57m² | 2LDK | MGエクセリア蘇我 | 築38年 |
| 2019/02 | 成約640万円 | 12万円/m² | 2階 | 50.87m² | 3DK | 三幸マンション | 築36年 |
| オススメ | 三幸第2マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2019/01 | 成約1,240万円 | 24万円/m² | 8階 | 50.35m² | 2LDK | MGエクセリア蘇我 | 築35年 |
| 2018/05 | 成約840万円 | 15万円/m² | 4階 | 54.28m² | 2LDK | MSマンション蘇我 | 築35年 |
| 2016/05 | 成約470万円 | 8万円/m² | 2階 | 52.54m² | 1DK | MGエクセリア千葉南 | 築30年 |
| 2016/05 | 成約460万円 | 8万円/m² | 2階 | 52.54m² | 3DK | MGエクセリア千葉南 | 築30年 |
| 2016/05 | 成約310万円 | 7万円/m² | 5階 | 43.74m² | 2DK | MSマンション蘇我 | 築33年 |
| 2014/05 | 成約570万円 | 11万円/m² | 4階 | 48.60m² | 3DK | MSマンション蘇我 | 築31年 |
| 2012/12 | 成約440万円 | 8万円/m² | 3階 | 52.15m² | 3DK | 三幸マンション | 築29年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...三幸第2マンション資産性スコア
2.94
三幸第2マンションの資産性スコアは2.94です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
三幸第2マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三幸第2マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
611万円2万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千葉市・築20年以上の平均値 - 24.5万円/m²
想定売買価格
三幸第2マンション1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三幸第2マンションマンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4蘇我
駅周辺の公園はどこもきれいに整備されていて、散歩やジョギングをする人が多いです。自然が多いので、季節ごとの花や緑を楽しめるのが良いと思います。
住みやすさ
2千葉寺
空気が悪いと感じることがあり、薬品のような匂いが街中を覆うことがあります。閑散としていて面白みはあまりありません。
千葉市中央区の口コミ
子育て環境
4自宅から小学校や公園が近く、駅前には学習塾も色々あるので、子育てはしやすいのではと感じています。
教育環境
4駅前には学習塾が多く、子どもの習い事の選択肢が多いのが助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
三幸第2マンションマンション概要
ＪＲ京葉線蘇我駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間33分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築41年でRC造り、6階建て総戸数46戸のマンションです。
三幸第2マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三幸第2マンション |
|---|---|
| 住所 | 千葉県千葉市中央区今井2丁目11-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25.65㎡〜25.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜80万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜4.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
三幸第2マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蘇我駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.65m² | 613万円 | 766万円 |
| 1K | 25.7m² | 607万円 | 793万円 |
| 1DK | 25.7m² | 606万円 | 1,134万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
エクセレントシティ蘇我
3,980万円- 2LDK
- 53.19m²
- 6階/6階建