恵比寿ガーデンテラス弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
恵比寿ガーデンテラス弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 7,356万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 69.32m² | 東 |
| 302 | 1億385万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 91.78m² | 東 |
| 303 | 8,301万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 75.96m² | 西 |
| 305 | 4,042万円 | 価格を確認する | - | 1K | 41.43m² | 東 |
| 306 | 7,350万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 69.26m² | 東 |
| 307 | 3,999万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.99m² | 東 |
| 308 | 3,954万円 | 価格を確認する | - | 1K | 40.44m² | 東 |
| 309 | 8,407万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 77.01m² | 南 |
| 310 | 6,337万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 60.89m² | 南 |
| 311 | 6,647万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 63.78m² | 南 |
| 312 | 4,372万円 | 価格を確認する | - | 1K | 44.70m² | 南 |
| 313 | 6,648万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 63.79m² | 南 |
| 314 | 8,755万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 79.25m² | 南 |
| 315 | 7,297万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 68.80m² | 南 |
| 316 | 4,047万円 | 価格を確認する | - | 1K | 41.30m² | 西 |
| 318 | 4,205万円 | 価格を確認する | - | 1K | 42.96m² | 西 |
| 319 | 7,035万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 66.59m² | 西 |
| 3階 | 6,780万円 | 価格を確認する | - | 1K | 68.80m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 7,356万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 69.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 1億385万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 91.78m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,301万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 75.96m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,042万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 41.43m²
- 東
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- 参考相場価格
- 7,350万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 69.26m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,999万円
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- 40.99m²
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- 参考相場価格
- 3,954万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 40.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,407万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 77.01m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,337万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 60.89m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,647万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 63.78m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
恵比寿ガーデンテラス弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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恵比寿ガーデンテラス弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...恵比寿ガーデンテラス弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
7,356万円51万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 106.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...恵比寿ガーデンテラス弐番館マンションの口コミ・評判(431件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5ガーデンプレイス内なので、三越スーパーをはじめ、何でもあって便利です。
住民の雰囲気
4静かで落ち着きのある住環境で、ファミリー層も多く安心して暮らせます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
恵比寿
5恵比寿駅周辺は大人が多く落ち着いた雰囲気で、近隣は高級住宅街なので変な人がいなくて治安が良いと感じます。渋谷のような若者が多い街ではなく、安心して暮らせる環境です。
治安
目黒
4駅周辺は混雑していることが多いですが、治安面で不安を感じたことはありません。観光名所も多く、昼夜問わず人が多いので安心です。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
子育て環境
4渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
恵比寿ガーデンテラス弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ山手線恵比寿駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築31年でSRC造り、15階建てのマンションです。 美術愛好家の松岡清次郎が集めた美術コレクションが収蔵されている松岡美術館の近くのマンションです。1,800点もある作品が展示され、近代絵画・現代絵画、中国の明清書画、フランス近代絵画等、様々な古今東西の芸術が楽しめます。
恵比寿ガーデンテラス弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 恵比寿ガーデンテラス弐番館（えびすガーデンテラスにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目20-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.44㎡〜91.78㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 322万円/坪〜394万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
恵比寿ガーデンテラス弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恵比寿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 41.43m² | 4,211万円 | 3,022万円 |
| 1LDK | 67.7m² | 7,347万円 | 6,681万円 |
| 1SLDK | 66.52m² | 7,145万円 | 7,598万円 |
| 2LDK | 79.25m² | 8,964万円 | 1億1,595万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 成約1億3,900万円207万円/m2
- 67.03m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築26年
- 恵比寿ブルーメ
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/04
- 成約6,260万円134万円/m2
- 46.41m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築25年
- 恵比寿ブルーメ
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約1億510万円 | 163万円/m2 | 8階 | 64.27m² | 1R | リシェ広尾 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約2億4,500万円 | 275万円/m2 | 9階 | 88.85m² | 3LDK | ディアナコート恵比寿 | 築26年 |
| 2025/04 | 成約5,640万円 | 116万円/m2 | 1階 | 48.43m² | 1LDK | ジェイパーク恵比寿弐番館 | 築28年 |
| 2025/04 | 成約1億3,900万円 | 207万円/m2 | 9階 | 67.03m² | 2LDK | 恵比寿ブルーメ | 築26年 |
| 2025/03 | 成約1億2,590万円 | 185万円/m2 | 12階 | 68.03m² | 2LDK | リシェ広尾 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約5,340万円 | 141万円/m2 | 3階 | 37.73m² | 1R | フリーディオ広尾南 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約2,600万円 | 131万円/m2 | 2階 | 19.83m² | 1R | 恵比寿アーバンハウス | 築31年 |
| 2024/12 | 成約7,480万円 | 144万円/m2 | 12階 | 51.69m² | 1LDK | リシェ広尾 | 築25年 |
| 2024/11 | 成約5,700万円 | 172万円/m2 | 4階 | 33.00m² | 1LDK | 恵比寿レーベン | 築26年 |
| 2024/04 | 成約6,260万円 | 134万円/m2 | 7階 | 46.41m² | 2LDK | 恵比寿ブルーメ | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 45.51m²
- 4階/8階建
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
恵比寿駅のマンション
恵比寿駅は東京都渋谷区にあり、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線が乗り入れています。電車だけでなくバスの便も良く、都内どこへ行くにも非常に便利。住みたい街ランキングでは上位を占める人気のエリアで、駅直結のアトレ恵比寿、隣接する恵比寿ガーデンプレイスをはじめとして、おしゃれなお店、カフェやレストランが多い街としても知られています。おしゃれな街・恵比寿にふさわしい、洗練されたマンションも豊富です。