フェンテ上野毛資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
フェンテ上野毛部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 3,420万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.65m² | 東 |
| 201 | 4,806万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.24m² | 西 |
| 202 | 4,140万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.96m² | 南東 |
| 203 | 4,343万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 53.74m² | 北東 |
| 204 | 4,119万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.70m² | 南東 |
| 206 | 3,269万円 | 価格を確認する | - | 2K | 41.25m² | 北東 |
| 302 | 4,143万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 50.96m² | 南東 |
| 305 | 5,652万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 67.45m² | 北 |
- 参考相場価格
- 3,420万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.65m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,806万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.24m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,140万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.96m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,343万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 53.74m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 4,119万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.70m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,269万円
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- 参考相場価格
- 4,143万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 50.96m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,652万円
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- -
- 2SLDK
- 67.45m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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フェンテ上野毛資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フェンテ上野毛価格推移と将来予測
参考相場価格
3,420万円57万円前年比
- 103の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 76.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フェンテ上野毛マンションの口コミ・評判(415件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
上野毛
5上野毛駅周辺は地震時の危険度が低く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。都内でも安全性が高いエリアなので、災害時も安心して暮らせると思います。
子育て環境
等々力
2等々力駅周辺はファミリー層に人気が高く、保育園や幼稚園への入園競争率が高いので、早めの情報収集と準備が必要だと感じました。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
5世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フェンテ上野毛マンション概要
このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心部へスマートに移動できます。築31年でRC造り、4階建てのマンションです。 多くの魅力が存在する二子玉川公園に近いマンションです。面積が広いだけでなく、遊具や日本庭園、カフェなど、様々な施設が存在し、幅広い年代が快適に過ごせます。また、多摩川の河川敷に近接しているため、開放的な眺めを楽しめるという点も魅力です。
フェンテ上野毛詳細情報
基本情報
| 建物名 | フェンテ上野毛（フェンテかみのげ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区上野毛4丁目31-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41.25㎡〜67.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 253万円/坪〜277万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フェンテ上野毛間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上野毛駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 41.25m² | 3,269万円 | 2,285万円 |
| 2DK | 50.96m² | 4,140万円 | 3,237万円 |
| 2LDK | 59.24m² | 4,806万円 | 7,795万円 |
| 2SLDK | 67.45m² | 5,652万円 | 6,216万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 2,100万円〜2,460万円150〜175万円/坪
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- 1R
- 1階
- 当時築33年
菱和パレス世田谷上野毛現在築34年 - 2022/09
- 売出価格
- 7,790万円〜8,190万円300〜315万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築24年
上野毛シティハウスサウステラス現在築26年 - 2022/09
- 売出価格
- 8,650万円〜9,150万円270〜286万円/坪
- 100〜112m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築23年
上野毛シティハウスサウステラス現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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