サン・ムラカミ八番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
サン・ムラカミ八番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.50m² | 南西 |
| 403 | 1,477万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.50m² | - |
| 406 | 1,477万円 | 価格を確認する | - | 1R | 19.50m² | - |
- 参考相場価格
- 1,476万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.50m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,477万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 19.50m²
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- 参考相場価格
- 1,477万円
- 新築時価格
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- 1R
- 19.50m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サン・ムラカミ八番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サン・ムラカミ八番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,476万円67万円前年比
- 401の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 75.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 73.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サン・ムラカミ八番館マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3不動前
駅周辺は人通りが多く、夜でも女性や子供が歩いていてもまず問題はないですが、駅前の交通量が多いので小さい子ども連れだと少し注意が必要だと感じます。
買い物・生活利便性
5武蔵小山
駅前には飲食店がたくさんあって、朝から深夜までとてもにぎやかです。少し駅から離れると静かな住宅街が広がっていて、治安も良いと感じます。自転車圏内でほとんどのチェーン店や個人店、有名店も揃って...
品川区の口コミ
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
防災・安全性
5品川区は犯罪発生率が低く、夜でも比較的安心して歩けると感じます。パトロールや防犯カメラの設置も進んでいて、治安面での不安は少ないです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サン・ムラカミ八番館マンション概要
東急目黒線不動前駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため買い物にも大変便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築31年で鉄骨造り、4階建てのマンションです。 住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。
サン・ムラカミ八番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | サン・ムラカミ八番館（サン・ムラカミはちばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西五反田4丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 19.5㎡〜19.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜250万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サン・ムラカミ八番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 不動前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.5m² | 1,477万円 | 2,822万円 |
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/07
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- 2025/03
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- 2025/01
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億270万円 | 176万円/m² | 5階 | 58.29m² | 2LDK | スマータス不動前 | 築34年 |
| 2025/07 | 成約5,790万円 | 136万円/m² | 2階 | 42.50m² | 1LDK | ライオンズガーデン不動前 | 築26年 |
| 2025/05 | 成約1,311万円 | 68万円/m² | 6階 | 19.06m² | 1R | ライオンズマンション目黒不動前 | 築34年 |
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| 2025/04 | 成約1,340万円 | 75万円/m² | 3階 | 17.75m² | 1R | ライオンズマンション目黒不動前 | 築34年 |
| 2025/03 | 成約6,798万円 | 102万円/m² | 2階 | 66.09m² | 2LDK | セザール第二戸越銀座 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約6,690万円 | 132万円/m² | 2階 | 50.67m² | 2DK | ジェイパーク不動前弐番館 | 築27年 |
| 2025/01 | 成約6,990万円 | 138万円/m² | 2階 | 50.37m² | 2LDK | ラビ目黒 | 築29年 |
| 2024/11 | 成約9,280万円 | 149万円/m² | 4階 | 62.00m² | 3LDK | ラビ目黒 | 築29年 |
| 2024/09 | 成約4,770万円 | 141万円/m² | 2階 | 33.64m² | 1LDK | ジェイパーク不動前 | 築27年 |
| 2024/04 | 成約7,940万円 | 124万円/m² | 3階 | 63.59m² | 3LDK | ルイシャトレ目黒不動前 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
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- 4階/地下2階・地上11階建て
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。