ライオンズマンション八丁堀第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション八丁堀第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,498万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | - |
| 3階 | 1,465万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | 北西 |
| 3階 | 1,485万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.35m² | 北西 |
| 4階 | 2,046万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 33.75m² | 南東 |
| 4階 | 1,612万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.96m² | 北西 |
| 4階 | 1,517万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | - |
| 5階 | 1,531万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.35m² | 西 |
| 5階 | 1,541万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.55m² | 北西 |
| 6階 | 2,856万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 47.45m² | 北西 |
- 参考相場価格
- 1,498万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.35m²
- -
- 参考相場価格
- 1,465万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.35m²
- 北西
- 参考相場価格
- 1,485万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.35m²
- 北西
- 参考相場価格
- 2,046万円
- 新築時価格
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- 33.75m²
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- 参考相場価格
- 1,612万円
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- 1,531万円
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- 25.35m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,541万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.55m²
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- 参考相場価格
- 2,856万円
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- 2LDK
- 47.45m²
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ライオンズマンション八丁堀第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション八丁堀第2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,498万円1万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 59.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション八丁堀第2マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
八丁堀
5八丁堀駅周辺は地震時の安全性が高く、火災のリスクも非常に低いと評価されています。都内でも上位の安全度で、災害時の不安が少ないです。
防災・安全性
宝町
4宝町駅周辺は街灯が十分にあり、大通りは夜道でも明るいので安心です。ただし、路地に入ると少し暗い場所もあります。
中央区の口コミ
自然環境
4中央区は公園が少ないイメージでしたが、佃公園や京橋公園など、子どもが遊べる場所も意外と多く、休日は家族連れで賑わっています。
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション八丁堀第2マンション概要
ライオンズマンション八丁堀第2はＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩1分の距離にあり、駅からすぐで日常のフットワークも軽くなりそうです。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で都心へスマートに移動できます。築41年でSRC造り、11階建て総戸数57戸のマンションです。 このマンションは、外部からの侵入者を防ぐためセキュリティラインを明確にするなど、暮らしの安全性確保をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。既存樹木の位置、土地環境など建設計画を十分に考慮、土地の歴史を守る姿勢が一貫していて、エコロジーへの取り組みから住まう環境の豊かさを追求しています。
ライオンズマンション八丁堀第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション八丁堀第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区八丁堀3丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（57部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.35㎡〜47.45㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 191万円/坪〜200万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション八丁堀第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.35m² | 1,485万円 | 2,666万円 |
| 1K | 25.35m² | 1,524万円 | 2,455万円 |
| 1LDK | 33.75m² | 2,046万円 | 5,123万円 |
| 2LDK | 47.45m² | 2,856万円 | 7,639万円 |
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- 2023/05
- 売出価格
- 1,370万円〜1,570万円246〜281万円/坪
- 17〜20m²
- 1R
- 7階
- 当時築40年
ライオンズマンション八丁堀現在築42年 - 2021/07
- 売出価格
- 3,790万円〜4,150万円231〜253万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築41年
ライオンズマンション八重洲現在築45年 - 2021/05
- 売出価格
- 1,540万円〜1,780万円199〜230万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 2階
- 当時築38年
ライオンズマンション八丁堀現在築42年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 1R
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。