鷺沼ハイツ
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩5分・築42年
2026年06月22日
鷺沼ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
鷺沼ハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,231万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 4.8% | 1LDK | 43.00m² - |
| 1階 | 866万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 6.8% | 1R | 18.75m² - |
| 1階 | 2,696万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.1% | 2LDK | 51.87m² - |
| 2階 | 1,038万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.6% | 1K | 22.35m² 南 |
| 2階 | 2,714万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 4.2% | 2LDK | 51.87m² - |
| 3階 | 1,028万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.6% | 1K | 21.75m² 南 |
| 3階 | 1,028万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 6.6% | 1K | 21.75m² 東 |
| 3階 | 2,750万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 4.4% | 2LDK | 51.87m² - |
- 参考相場価格
- 2,231万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1LDK
- 43.00m²
- -
- 参考相場価格
- 866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1R
- 18.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,696万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2LDK
- 51.87m²
- -
- 参考相場価格
- 1,038万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 22.35m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,714万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 51.87m²
- -
- 参考相場価格
- 1,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 21.75m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,028万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.6万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1K
- 21.75m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,750万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 51.87m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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鷺沼ハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...鷺沼ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,231万円63万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 51.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...鷺沼ハイツマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4鷺沼
駅前には東急ストアやコンビニ、まいばすけっとが複数あって日常の買い物には困りませんが、東急ストアはやや狭く感じます。
医療・福祉
2宮前平
駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
鷺沼ハイツマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築42年でSRC造り、3階建てのマンションです。
鷺沼ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 鷺沼ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目17-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 18.75㎡〜51.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 152万円/坪〜175万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.9万円〜10万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
鷺沼ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 18.75m² | 866万円 | 1,194万円 |
| 1K | 21.75m² | 1,028万円 | 1,384万円 |
| 1LDK | 43m² | 2,231万円 | 2,831万円 |
| 2LDK | 51.87m² | 2,714万円 | 3,970万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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