殿山ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
殿山ハイツ部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
1階
- 参考相場価格
- 1,547万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 35.00m²
- -
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殿山ハイツ資産性スコア
3.29
殿山ハイツの資産性スコアは3.29です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
殿山ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...殿山ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,547万円37万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
横浜市・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
殿山ハイツ1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...殿山ハイツマンションの口コミ・評判(353件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
鶴見
5鶴見駅周辺の地価はここ数年上昇傾向にあり、特に駅近や商業地は高値を維持しています。再開発エリアや商店街立地は上昇率が高く、資産価値の面でも期待できる地域です。
買い物・生活利便性
大口
4駅の近くに商店街やコンビニがあって、最近はドンキもできたので日常の買い物には困らないです。
横浜市鶴見区の口コミ
自然環境
2近くに公園があり、子どもが遊べる場所があるのは嬉しいですが、昼間から酔っ払いがいることもあり、安心して遊ばせられないことがあります。
教育環境
5鶴見区は小学校が多く、ほとんどの地域で子どもが無理なく通学できる距離に学校があるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
殿山ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線大口駅から徒歩30分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスは抜群です。築41年で木造り、2階建て総戸数6戸のマンションです。
殿山ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 殿山ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区馬場2丁目9-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（6部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 35㎡〜35㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜146万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
殿山ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴見駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 35m² | 1,547万円 | 1,567万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/05
- 2023/10
- 2023/06
- 2023/03
- 2022/11
- 2022/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,850万円 | 22万円/m2 | 2階 | 81.13m² | 3LDK | インペリアル菊名 | 築43年 |
| 2025/07 | 成約3,470万円 | 36万円/m2 | 6階 | 96.16m² | 3SLDK | ヒルサイド鶴見 | 築40年 |
| 2025/01 | 成約1,040万円 | 14万円/m2 | 6階 | 73.98m² | 2SLDK | 鶴見馬場町ファミリーマンション | 築40年 |
| 2024/10 | 成約850万円 | 10万円/m2 | 4階 | 80.42m² | 3LDK | 鶴見馬場町ファミリーマンション | 築40年 |
| 2024/05 | 成約2,600万円 | 37万円/m2 | 3階 | 69.17m² | 2LDK | インペリアル菊名 | 築41年 |
| 2023/10 | 成約1,930万円 | 30万円/m2 | 1階 | 62.94m² | 3LDK | ウィングヒル菊名 | 築37年 |
| 2023/06 | 成約1,700万円 | 27万円/m2 | 1階 | 62.94m² | 3LDK | ウィングヒル菊名 | 築36年 |
| 2023/03 | 成約2,200万円 | 31万円/m2 | 3階 | 70.21m² | 3LDK | ウィングヒル菊名 | 築36年 |
| 2022/11 | 成約3,290万円 | 47万円/m2 | 3階 | 69.17m² | 1SLDK | インペリアル菊名 | 築40年 |
| 2022/03 | 成約2,700万円 | 25万円/m2 | 1階 | 107.86m² | 3LDK | インペリアル菊名 | 築39年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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