サンハウス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンハウス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,355万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.40m² | 南 |
| 401 | 1,375万円 | 価格を確認する | - | 1R | 22.40m² | 南 |
| 403 | 1,617万円 | 価格を確認する | - | 1K | 26.88m² | 南 |
| 502 | 1,153万円 | 価格を確認する | - | 1R | 18.20m² | 南 |
- 参考相場価格
- 1,355万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,375万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 22.40m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,617万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 26.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,153万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 18.20m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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サンハウス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンハウス価格推移と将来予測
参考相場価格
1,355万円9万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 59.9万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンハウスマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
菊川
5駅周辺は綺麗に掃除されていて、歓楽街がなく昼夜で大きな違いがないため安心して利用できます。酔っ払いが少なく、絡まれることもほとんどありません。
防災・安全性
錦糸町
5錦糸町駅周辺は地震時の火災リスクが非常に低く、都内でもトップクラスの安全性と評価されています。延焼の危険が少ないため、災害時も安心して暮らせるエリアです。
墨田区の口コミ
防災・安全性
2墨田区は水害リスクが高い地域として知られていて、区がハザードマップの刷新や防災体制の強化に力を入れています。
自然環境
5隅田川沿いの遊歩道や公園は、散歩やジョギングに最適で、休日は家族連れで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンハウスマンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で憧れの街がすぐそこです。築31年でRC造り、5階建てのマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
サンハウス詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンハウス（さんはうす） |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区立川4丁目17-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 18.2㎡〜26.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 199万円/坪〜209万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンハウス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.4m² | 1,355万円 | 1,690万円 |
| 1K | 26.88m² | 1,617万円 | 2,080万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2023/02
- 2018/12
- 2018/10
- 2015/04
- 2015/02
- 2013/11
- 2013/03
- 2008/05
- 2008/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約7,290万円 | 108万円/m2 | 3階 | 67.05m² | 3LDK | 菊川ビューハイツ松本ビル | 築32年 |
| 2023/02 | 成約3,880万円 | 74万円/m2 | 5階 | 51.87m² | 2DK | 菊川ビューハイツ松本ビル | 築30年 |
| 2018/12 | 成約2,760万円 | 54万円/m2 | 3階 | 50.88m² | 2SDK | セザール錦糸町 | 築23年 |
| 2018/10 | 成約4,270万円 | 67万円/m2 | -- | 63.46m² | 3LDK | アルシェ菊川 | 築21年 |
| 2015/04 | 成約2,700万円 | 52万円/m2 | 8階 | 51.87m² | 3DK | 菊川ビューハイツ松本ビル | 築22年 |
| 2015/02 | 成約2,900万円 | 53万円/m2 | 4階 | 54.41m² | 2LDK | 菊川ビューハイツ松本ビル | 築22年 |
| 2013/11 | 成約2,240万円 | 44万円/m2 | 3階 | 50.88m² | 3LDK | セザール錦糸町 | 築17年 |
| 2013/03 | 成約2,300万円 | 44万円/m2 | 5階 | 51.87m² | 2LDK | 菊川ビューハイツ松本ビル | 築20年 |
| 2008/05 | 成約2,860万円 | 49万円/m2 | 7階 | 58.35m² | 2DK | アルシェ菊川 | 築10年 |
| 2008/04 | 成約1,800万円 | 35万円/m2 | 6階 | 50.88m² | 2LDK | セザール錦糸町 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1DK
- 22.19m²
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。